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項目特色:
⭐泰國龍頭上市發展商Ananda 項目|信心保證
⭐1至3房複式|4.3特高樓底
⭐Ascott酒店級管理服務
⭐3分鐘到𝑩𝑻𝑺 𝑺𝒂𝒍𝒂 𝑫𝒂𝒆𝒏𝒈及𝑴𝑹𝑻 𝑺𝒊𝒍𝒐𝒎站
⭐5分鐘到Siam Paragon 、 CentralWorld等六大購物商場
⭐位於 主幹道Rama4、 近Sathorn CBD及大學城
⭐米芝蓮食府、國際連鎖酒店雲集
⭐2分鐘 到泰版馬會:Royal Bangkok Sports Club
⭐無邊際泳池、24小時辦公空間
⭐188萬港元起|租金回報達 6%*
曼谷Culture Chula由泰國上市發展商Ananda打造, Ashton Hawks獨家代理。
毗鄰的朱拉隆功大學是泰國排名第一的知名學府,泰國皇室、政商名流子女均爭相入讀。
朱拉隆功大學有「全國最有威望的大學」,創辦人是瓦吉拉伍德國王拉瑪六世。
學校設有19個學院、2個研究生學校和3個研究所,被視作泰國高等教育的先驅。學校學生約四萬人,來自世界各地,對該區住屋需求非常殷切。
項目鄰近兩大主幹道交界,雙鐵交匯 ,步行3分鐘直達BTS及MRT四個大站。行3分鐘直達BTS及MRT四個大站;5分鐘到Siam Paragon 、CentralWorld等六大購物商場。
甲級地段令同類住宅項目公開發售不久即全數沽清。今次Ashton Hawks先拔頭籌 優先獨家代理最靚單位 ,戶型有1至3房複式,4.3特高樓底,包全屋裝修及家俬 。設施方面有無邊際泳池、24小時Co-Working Space、142公頃私家花園等。
24 小時開放的辦公空間適合所有追求安靜工作的人。 設施包括視頻通話亭、會議室、電話亭 、直播工作間等。
想了解更多泰國海外物業?歡迎致電或WhatsApp聯絡我們。
日期: 2023年2月25至26日(六、日)
時間: 12pm (英文) 2pm (廣東話) 4pm (廣東話)
地點: 銅鑼灣柏寧酒店27樓
電話 5226 1138
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越南統計總局(GSO)於去年12月29日公布,截至12月底,本季GDP增長勝預期,推升全年GDP增長達8.02%,遠高於當初預期的6%~6.5%,令越南成為今年亞洲成長最快的國家。
2022年首季,越南出口額增近16%。反觀中國在中美角力與內部結構調整下,經濟正面臨沉重下行壓力。
今年6月,《日經亞洲評論》(Nikkei Asia)報道披露蘋果將首次把部分iPad生產線從中國轉移至越南。
蘋果生產線轉越南
今年6月,《日經亞洲評論》(Nikkei Asia)報道披露蘋果將首次把部分iPad生產線從中國轉移至越南。
早前蘋果已把部分AirPods耳機的組裝工序移師越南,意味着越南已搶走不少中國科技電子產品的大單。
此外,運動品牌Nike和Adidas已經將全球製造中心設立在越南,三星(Samsung)2019年也關閉了在中國的工廠,同樣選擇了越南。
越南成NIKE鞋代工王 生產佔比攀升至51%
越南自2009年取代中國成為NIKE鞋類主要生產商後,去年更成為NIKE鞋類生產的絕對王者,生產佔比高51%。內媒分析,這得力於越南優厚的稅務優惠。縱然越南的生產受到新冠肺炎疫情拖累,但NIKE高管有信心2023年可恢復正常。
如閣下有任何查詢,歡迎留下信息,我們會盡快回覆。 wa.link/18dlwo
1月14至15日 (六、日)
馬哥孛羅香港酒店6樓翡翠廳及蓮花廳
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https://youtu.be/fSe1MGf7UfQ
項目特色:
周邊設施
Vinhomes Grand Park是由越南最大開發商建設的小型都市,位於Thu Duc City 市中心第九郡,總面積達271公頃,由越南排名第一的著名房地產集團——Vinhomes(Vingroup)營運和開發。是次項目以豪宅The Beverly最為豪華。
The Beverly以美國著名富人住宅區為靈感,為住戶帶來上流社會的奢華度假風格。The Beverly擁有360 度視野,完美捕捉 Vinhomes Grand Park 兩個獨特標誌性景觀:Light Park 和周邊地區,包括私人沙灘。
The Beverly 地理位置優越,其位於主要道路Phuoc Thien 和 Nguyen Xien 交界,以及毗鄰高速公路。住戶只需約30分鐘車程,即可快速到達胡志明市內城區,以及國際機場。
項目鄰近河內高速公路, 只需約30分鐘, 居民即可快速直達胡志明市各區。
此外,The Beverly鄰近當地地鐵 MRT站1 號線Suoi Tien,加上園內為各住戶提供免費接駁巴士, 大大縮短住戶出行時間。
Vinhomes Grand Park項目近科技園區,吸引多個海外巨企進駐,越南官方表示,在強勁的出口和零售業的推動下,越南今年的GDP增長將達到8%,預期會有有更多專才湧入此區。
項目周邊多個大型建設落成在即,未來升值潛力被看高一線。9區最令人期待的項目之一是附近新機場的建設,預計2025年建成,它是越南最大、最高端的機場, 9區道路的修建也正如火如荼地展開,9區與河內高速公路、龍潭道街高速公路相連,交通便利,僅需15分鐘即可到達Phu My Hung中心,離市中心CBD的距離縮短為7km。地鐵3號線也正在建設中,預計將在2023年運行。
https://www.youtube.com/watch?v=wV5KpyZoGpI
領先房地產開發商 Renaker 以曼徹斯特最具標誌性的開發項目而聞名,現向您展示 M3 最新項目—— Vista River Gardens。憑藉可持續發展和高質量開發項目良好記錄,投資者一直期待著他們的巨大傑作。
曼徹斯特 Vista River Gardens Trinity Island 由領先、充滿活力和前瞻性的房地產開發商 Renaker 推出,完美地坐落在 Trinity Island 的中心地帶,Vista River Gardens 樓高55層,迷人的河畔風光和繁華璀璨的城市風光盡收眼底。非凡尊貴的賓客盡享高樓開闊的曼徹斯特景觀。該項目提供一房、兩房和三房單位,面積從51平方米到83平方米不等,配有高級豪華家具, 設有兒童遊樂區和狗公園。
【著名國際建築設計師】SimpsonHaugh 以其創新和可持續的設計而聞名,並在世界各地完成了許多備受矚目的項目。它的一些著名作品包括曼徹斯特的 Beetham Tower、倫敦的 One Blackfriars 住宅和曼徹斯特的 One St. Peter's Square 辦公樓。該公司還參與了國際項目,例如英國伯明翰皇家音樂學院和中國南京證大喜馬拉雅中心。 Vista River Gardens 更是今年重頭巨作。
SimpsonHaugh 因其作品獲得了無數獎項,包括 2002 年英國皇家建築師協會 (RIBA) 為曼徹斯特北帝國戰爭博物館頒發的斯特林獎。該公司還入圍了其他幾個著名獎項的候選名單,包括 RIBA Lubetkin 獎和 Mies van der Rohe 獎。
Vista River Gardens 毗鄰聖約翰文化和企業區,這是一個現代化的城市中心社區,具有鮮明特色,專注於媒體和科技行業。猶如香港西九文化區, 它旨在讓天生的創新者能夠在充滿活力和多元文化的環境中一起生活和工作。作為工作場所、電影製片廠、企業、餐廳和零售商的所在地,聖約翰提供的一個重要組成部分正在熱切期待世界知名品牌的開業,包括耗資 2 億英鎊的 Factory International 藝術中心和著名的私人會員俱樂部 Soho House, 提供一系列健身設施和游泳池,以及多個多用途活動空間。
步行 9 分鐘到索爾福德中央鐵路,5 分鐘火車時間到曼徹斯特維多利亞、丁斯蓋特、曼徹斯特牛津路。前往曼徹斯特的所有核心區都很方便。
曼徹斯特5所大學每年有100,000名學生,曼徹斯特大學在世界上排名第17位。 5 分鐘車程即可到達索爾福德大學、北方芭蕾舞學校、曼徹斯特城市大學、曼徹斯特大學和皇家北方音樂學院。
曼徹斯特是英國第二大諮詢市場,大量 FTSE 100 客戶都在這開展業務。這座城市也很容易從鄰近城市到達,並且是一個擁有豐富人才的樞紐,重點是項目管理、變革和流程技能。隨著我們繼續打造地球上最令人羨慕的文化,對我們來說意義重大。非常符合我們當前的需求,尤其是我們正在不斷增張——North Highland 董事總經理 Tony Doocey
1至3房價格由£254,000起
預計租金回報率達6%*
Estimated completion in Q4 2025
Bankside Colliers Yard M3, Deansgate Square, Castle Wharf, Crown Street的樓價持續上漲,到2023年4月漲幅超過30%。例如,一房的價格上漲46%,兩房的價格總體上增加了 45%。
未來五年有吸引力的增長 - 根據仲量聯行「2022/2六大地區研究」 ,未來五年曼徹斯特市中心房屋的銷售價格將上漲 19.3%,這是伯明翰、布里斯托爾、愛丁堡、格拉斯哥和倫敦的最高預測。 曼徹斯特租金上漲 22% - 該報告還顯示,曼徹斯特是英國 2022 年租金增長表現最好的城市,市中心在 2022 年 12 月實現的租金增長了 22%。市中的1房樓價平均租金為 1,172 英鎊, 2房樓價 1,495 英鎊。隨著租金價值超過房價,曼徹斯特的收益率甚至達到 9.4%。
房屋嚴重供不應求
曼徹斯特供不應求的出租物業市場, 令其投資潛力超班。 憑藉無與倫比的生活方式、不斷增長的人才庫和超過 50% 的畢業生持續續租。
1. 發展商信心保證
紮根於英國曼徹斯特多年的Renaker,是當地領導市場的頂尖地產發展商,贏得多個建築的獎項,是曼徹斯特龍頭發展商。自2006年起,成功建造超過5,000個單位。發展項目的租金回報均預計高於6%。
2.有抱負的新 社區
Renaker作為社區的一份子,還計畫對公共區域進行實質性的改善,從綠化地帶到零售商店,以及教育和醫療設施。集團未來的改進工程,包括一個市中心公園(面積超過1英畝),一個可容納210名學生的小學,以及一個醫療中心,而公共領域方面,會計畫將單車道和人行道連接起來。
3. 類似於 5* 酒店的服務水平
「選擇Renaka公寓就等同於選擇高級生活享受」
Renaker 與管理公司密切合作,禮賓團隊均具有酒店背景,打造類似於 5* 酒店的服務水平。
4. 可持續性為核心
作為政策的一部分,Renaker努力在不影響質量的情況下不斷改善建築物的碳足跡。 Renaker超過 90% 的公寓都是 EPC 等級 B*。
【曼徹斯特房地產投資講座】
日期: 日期: 2023年6月3至4日 (週六及週日)
時間: 12pm (英文) 2pm (廣東話) 4pm (廣東話)
地點: 銅鑼灣柏寧酒店27樓
電話 5226 1138
WhatsApp: https://wa.link/jryz5b
🔺座位有限,只接受預約。
免責聲明: 此上內容所提供的資訊、文字,以及圖片,僅是提供予對本文內容有興趣的人士,方便大眾了解一些資料。Ashton Hawks及銷售人員不保證或代表此內容是絕對準確、正確,以及完整,而且沒有一個人或任何人,有義務或應該對此內容需要負上任何責任。這些產品的銷售是受到限制,包括:合約的內容、更正錯誤、遺漏、之前的銷售、條款及售價的改變、以及於市場中徹出,而不作事前通知。以上所提供的資訊只可作參考之用,不會構成全部,以及合約中的任何部份及細節。Ashton Hawks及其代表僅與香港境外物業銷售有關,根據《香港地產代理條例》(香港法例第511章),毋須領有牌照,亦無權於香港領取牌照。註:廣告圖片屬電腦模擬相片。*預計租賃回報由物業代理預測,發展商並沒有提供保證回報。
美國權威生活雜誌《國際生活》根據十大準則綜合評分,發布了《2022年全球退休指數報告》, 當中泰國名列亞洲第一。
美國權威生活雜誌《國際生活》(International Living)根據住屋、福利、簽證、國家發展水平、衛生服務、氣候條件、醫療、生活成本等十大準則綜合評分,同時與當地居民實際訪查,發布了《2022年全球退休指數報告》(Global Retirement Index)。排名第一的國家是巴拿馬,得分為86.1。該評估認為巴拿馬是最安全的國家,生活成本划算和國民親切;亞洲國家中,泰國以72.9分高分名列亞洲第一,全球總排名第十一 ,住屋方面更跑贏歐洲多國。 不少外國人認為如果要選擇「第二故鄉」,非泰國莫屬。
曼谷最佳養老城市 泰國高排名原因包括氣候宜人、醫療服務水平高、物美價廉、養老政策完善、友善開放的風情以及獨具特色的美食等,各項條件都讓許多外國人趨之若鶩。報告還指出,曼谷、清邁和華欣是最受歡迎的退休生活城市之一。報告對當地單身人士生活進行評估,發現只需1,000美元就在當地過上舒適生活。報告中還進一步指出,泰國首都曼谷、清邁和巴蜀府的華新縣是最受歡迎的養老城市。
與泰國一起上榜的東南亞國家按排名有東埔寨、馬來西亞、印度尼西亞峇厘島及越南。其它高排名西方國家有哥斯達黎加、墨西哥、葡萄牙、厄瓜多爾、哥倫比亞、法國等。
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Ashton Hawks周年晚宴於本年末圓滿結束,謝謝大家過去一年的支持。是次特意精選泰國餐廳,讓貴客在泰國小屋邊享受泰式佳餚,邊了解曼谷新盤FLO by Sansiri。當晚大家難得共聚,紛紛開懷暢飲,非常盡興。AH來年定當再接再厲,為大家推介更多全球樓盤。
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12月10至11日
第一節: 12:00pm – 2:00pm (英文)
第二節: 2:00pm - 4:00pm (廣東話)
第三節: 4:00pm - 6:00pm (廣東話)
地點: 馬哥孛羅香港酒店6樓翡翠廳及蓮花廳
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11月26-27日(六、日)
時間: 12時(英文)|2時(廣東話)|4時(廣東話)
尖沙咀馬可孛羅香港酒店大堂百年廳
查詢: 5226 1138 ( WhatsApp https://wa.link/sxpqig)
Limited Seating. By RSVP only👇🏻
項目特色:
樓高37層 鳥瞰曼城
由FEC遠東發展傾力打造英國曼徹斯特大型活化項目Victoria North,現正推出Victoria Riverside全新一期Crown View住宅項目,大樓高37層,提供275個高尚住宅單位,單位間隔由1房、2房至3房。
一幢已作出租用途
Victoria Riverside共有三幢大廈,當中一幢已出售作為出租用途,另一幢樓高26層的住宅物業亦已售出八成單位。今次推售的Crown View位於Victoria Riverside整個項目的最外圍,高聳挺拔,屹立於通往大型活化項目Victoria North整體規劃的出入口,也是整個Victoria Riverside項目三幢大廈中最高的一座,設有一至三房單位選擇,開則闊落,兩房單位可享雙景觀。
項目名稱Crown View取名靈感來自住宅大樓皇冠形頂部設計,連同毗鄰兩幢住宅大廈,Park View(26層)及City View(18層)構成Victoria Riverside大型住宅項目。項目位於曼徹斯特快速發展社區Red Bank,區內各式商店、咖啡廳及酒吧林立,起居生活便捷無比。
雙景觀兩房單位 逾4千平方呎會所
Crown View一共提供275個1房、2房及3房住宅單位,設有4,500平方呎的專屬私人設施,包括共享工作空間、酒吧、休息室、健身室、瑜伽室、私人餐廳等,也可在私人平台花園Crown Garden欣賞Victoria Riverside廣闊的優美景致。
從Victoria Riverside出發,信步即達英國最大的購物中心Arndale Centre,當中雲集240多家零售店舖及餐廳;而以古董店、時尚酒吧和唱片舖而聞名的曼徹斯特著名街道Northern Quarter、高級百貨公司Selfridges及Harvey Nichols近在咫尺。隨意走進市內多個著名藝術文化娛樂場所,富歷史悠久的劇院Royal Exchange Theatre以及集新型影院、藝術展廳及餐飲等於一身的藝術文化中心HOME。
項目距離Manchester Victoria火車站及輕軌站僅8分鐘步程,更可於30 分鐘車程內到達曼徹斯特機場,由Victoria Riverside前往倫敦、英國其他主要城市及世界各地均方便至極。
市內房屋求過於供
曼徹斯特擁有全歐洲最年輕的人口之一,超過50%的居民為30歲以下。每年的大學畢業生有高達58%選擇留在曼徹斯特工作及生活。2017年間,曼徹斯特人口增長近18,000人次,但房屋供應不足,市中心供應缺口達到3,000個單位。
面對市況不明,利息及匯率浮動。現在英鎊匯率低水,對港人而言是良好時機,可用港幣以較低匯率價格購買英國的資產物業。儘管現時利息上升,但英鎊匯率已下跌一成多,因此以香港收入申請英國物業按揭,供樓負擔也會減少。
另外,曼徹斯特樓價低及出租回報高,相對倫敦更具升值潛力。以Crown View為例,租金回報可達6%*。從投資角度考慮,曼徹斯特是理想選擇。
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11月26-27日(六、日)
時間: 12時(英文)|2時(廣東話)|4時(廣東話)
尖沙咀馬可孛羅香港酒店大堂百年廳
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