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越南投資買樓講座 - Ashton Hawks

 

不少人近年趨於向東南亞地區投資,而東南亞地區投資的首選則是越南。經常會聽到在越南投資獲得豐厚的回報,但是背後的原因你又是否理解?事實上越南又是否值得你投資?Ashton Hawks提供不定時的越南投資講座方便大眾更了解越南不同地區投資的詳情,另外講座內將會提及胡志明市以及河內兩大城市投資的筍盤選擇。

 

想要在越南投資,首先要了解越南各方面的優勢。自2019年中美貿易戰以來,越南成為了其中一個最大的受惠國。貿易戰期間不少外國廠商紛紛在越南設置廠房,為了配合產業的轉變,越南亦大力改善建設道路及港口設施。同年,越南還與歐盟達成了協議,河內與多個國家簽訂了減低關稅協議,進一步提升國內的營商能力。

 

在經濟發展的推動下,越南的核心地區也從原來的特色農村小國變成了多項產業的集中地。隨著大量勞動力需要以及需要滿足更多住宅需要,越南首都河內迎來了大變革,大力推動房地產方面的建設,這也意味著越南的房地產將迎來春天。 因為越南地區的房地產本身並未發展起步,樓價相對低廉,因此引來不少外國投資者的青睞,不少外國投資者紛紛來到越南投資買樓,除了之前一直經濟蓬勃的胡志明市,更多人看中河內的房地產發展潛力,來到河內投資買樓。據今年統計數據,在越南投資買樓的租金回報率高達4-5%,比香港租金回報率的2-3%幾乎高一倍,如果選擇河內投資買樓的話,因為本身的呎價相對胡志明市更優惠,回報率會更高!

 

相對於胡志明市,河內投資買樓可以擁有更方便舒適的居住環境。以上提到越南政府近年不斷發展並優化河內居住環境,當中包括不少的大型購物商場,公園及學校等,方便大眾各方面的生活需求。隨著以後交通方面的配套,大眾之後的出行必定更加便利。 越南的主要交通工具是電單車,之前因為道路上的交通燈設備不完善,經常會產生噪音。但是經過今年的道路配套優化,噪音問題已經得到很好的改善,也令越南的居住環境進一步提升。這是越南生活的一小步,卻是人們決定定居越南的一大步,這一個改變也令更多人願意在越南投資買樓,因為居住環境更安靜了,大家住得更舒服了。另外,越南政府還致力於進一步優化大眾出行,計劃在河內建設都市鐵路網,部門已經投入使用,其餘的線路當中預計最快2021年至2022年分段通車,並預計2025年全面禁止電單車進入河內,最大程度保障河內居住環境的最優化。

 

最後就是關於越南投資買樓的另外一個重點,在越南投資買樓之後,可以獲得紅色產權證(pink book),方便買樓人士之後作交易及擁有權證明。而在越南買樓會根據投資人身份,擁有不同的物業業權。如果在越南買樓的投資者是越南人或投資者的配偶是越南人,將可擁有物業的永久業權。而如果投資者不符合以上條件,則可以擁有物業50年可續期之租賃業權。想要了解更多詳情的話,歡迎參加Ashton Hawks的越南投資講座,方便您了解更多越南投資方面的問題。 Ashton Hawks將不定期提供越南投資相關的講座,有興趣的人士可以留意我們的Facebook以及網站更新內容,方便你們第一時間收到我們投資講座方面的update,歡迎你隨時報名登記參與我們的投資講座,亦希望在投資講座中能幫你選擇到適合您投資的物業!