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哪個城市適合海外置業投資?杜拜還是阿布札比?

阿聯酋多近年來,在全球房地產市場掀起波瀾,上升軌跡並沒有顯示出放緩的跡象。 就主要地區的房地產市場而言,杜拜和阿布達比都有自己獨特的優點和缺點。

杜拜以其豪華房產和充滿活力的生活方式而聞名,而阿布札比則為買家提供更實惠的選擇。 根據統計,與阿布札比相比,杜拜房地產市場近年來成長更快。 然而,隨著政府大力投資基礎設施和房地產項目,阿布札比的房地產市場預計未來幾年將以更快的速度成長。

2022 年上半年,阿布札比記錄了 7,474 筆房地產交易,價值超過 225 億迪拉姆。

以下5大因素,可以幫助您在杜拜和阿布札比之間的投資方面做出更明智的決定

人口

杜拜人口約 340 萬,幾乎是阿布札比人口的兩倍,儘管面積小得多,這使得杜拜更加繁忙,但阿布達比佔據了該國總面積的近 84%,人口僅150 萬人,這就是為什麼如果你是一個外向的人,這裡可能會顯得稍微安靜一些。

旅遊業

自 COVID-19 以來,杜拜的旅遊業一直在迅速反彈。 杜拜在 2023 年上半年正式超過了疫情前的旅遊人數。該酋長國在 2023 年上半年接待了 855 萬人次,而 2019 年同期為 836 萬人次。同時,阿布札比文化和旅遊部宣布持續可持續成長,到2023 年達到2,400 萬遊客的目標,高於去年的1,800 萬。

阿布札比也透過舉辦著名的阿布達比大獎賽、NBA 和 UFC 等重要賽事,證明了自己是全球運動的首選目的地。

政府措施

了解兩個酋長國的規則和法規非常重要,可能會阻礙您擁有房地產的雄心。 在杜拜,無論是永久業權或非自由業權地區,對國民和外國人來說,產權契約都是強制性的。 當您以外國人身分購買房產時,杜拜也提供投資者簽證,如果您想在阿聯酋待一段時間,這可能會很有幫助。 根據 2019 年第 13 號法律(阿布札比房地產立法機關的最新修正案),設立了專門的投資區,允許外國人在這些區內擁有房地產(土地)。

自由貿易區

杜拜擁有 20 多個自由區(佔總數的 46%),為企業和投資者提供一系列機會。 杜拜多種商品中心 (DMCC)、傑巴阿里自由區、杜拜機場自由區 (DAFZA) 和杜拜國際金融中心 (DIFC) 是杜拜最著名的自由區,吸引了從商品貿易到各類企業金融服務和技術。 杜拜網路城 (DIC) 是另一個受歡迎的自由區,為科技公司提供中心,為新創公司和老牌企業提供世界一流的基礎設施和支援。

阿布札比的自由區涵蓋各行業,企業主可選擇在阿布達比機場自由區(ADAFZ)、馬斯達爾城自由區、阿布達比哈利法工業區(KIZAD)、阿布達比工業城( ICAD)設立公司, 等等。

基礎設施

杜拜國際機場和阿布札比國際機場是該地區最繁忙的兩個機場,為居民和遊客提供便利的航空旅行選擇。 杜拜國際機場是世界上最大的機場之一,每年為超過 6,400 萬名乘客提供服務,並有 140 家不同航空公司提供飛往 270 多個目的地的航班。 該機場是國際旅行和商業的主要樞紐,為居民提供前往世界各地的便利交通。

阿布札比國際機場也是一個主要機場,每年為約 2,000 萬名乘客提供服務。 阿布札比國際機場擁有 30 家不同航空公司飛往 120 多個目的地的航班,為居民提供前往一系列國際目的地的航班。 杜拜和阿布達比機場都配備了完善的現代化便利設施和設備,讓所有乘客的旅行變得方便和愉快。 無論您是商務旅行還是休閒旅行,這些機場都可以讓居民輕鬆前往遠近的目的地。

屢獲殊榮的阿布札比國際機場有超過 50 家航空公司營運航班往返超過 56 個國家的約 102 個目的地。

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