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海外物業市場投資機遇首選 泰國北部  清邁市中心

泰國領先地產發展商SANSIRI 隆重推出 THE BASE Height Chiang Mai

海外物業市場投資機遇首選 迎外國人旅居投資需求

少量海外配額 本月11至12日 香港率先 獨家預售

（香港 – 2023 年^st 3 月 01日）泰國為東南亞最大經濟體之一，經濟規模逾五千億港元，超越香港。清邁市是全球最受歡迎旅遊目的地之一，除了是泰國北部政治、經濟及文化中心，亦是多姿多彩的藝術、生活品味、歷史和文化之城；加上近年其經濟發展迅速，生活優質且成本相宜，故深受外國及本地人青睞，帶動當地物業需求急升。為回應當地急升的居住需求，泰國最具信譽、涵蓋全方位服務、以及在過往十年穩佔國際市場銷售量榜首位置的 泰國 龍頭發展商SANSIRI宣布與 Ashton Hawks合作，攜手推出鄰近Central Festival Mall僅3分鐘步程的尊貴輕奢住宅THE BASE Height Chiang Mai， 是 發展商首個於清邁建設的具永久業權 、坐擁城市美景的高樓住宅項目。 限量 海外配額全數於 3月 11 至 12 將 於^* 銅鑼灣柏寧酒店^* 27樓的展銷會獨家 預售 ，樓價由55萬港元起。

理想第二家園 清邁成家庭、「遊牧數碼族」及泰國人度假生活首選 

清邁擁有獨特自然風光，同時具有大城市的生活便利，近年成為不少家庭、情侶及遊牧數碼族（Digital Nomads）的移民或旅居首選。在過去兩年，泰國政府針外國人推出利好政策，針對資產超過一百萬美元，或是年收入超過八萬美元的個人提供十年的居住VISA，同時可享各種額外優惠，以吸引更多外國人選擇清邁為第二家園。清邁物價低廉卻可享優質生活，生活成本只是香港的五分之一，而且兼具城市建設及毗鄰多個大自然及歷史文化景觀，包括風格各異的佛家寺廟，特別適合現今追求生活與工作平衡的趨勢。隨著清邁交通網絡配套漸趨完善，其清邁市LRT 輕鐵路及子彈火車項目預期將於未來數年峻工，為當地帶來更方便快捷的交通網絡。當地氣候怡人，是全泰國最清爽舒適的地區，而清邁的安全指數在全球數百個城市之中排名前十三，可見是一個宜居宜旅的地方。

清邁除了吸引外國人，亦是當地市民的首選居住地，每年吸引不少佛教信眾前往清邁的寺廟，2018年錄得達7百多萬泰國本土旅客。前往清邁的交通十分便利，可透過內陸機、火車、夜間長途巴士等四通八達至國內地區，從曼谷往清邁最快只需一小時20分鐘。 清邁的寺廟遍布整個城市，包括擁有1300年歷史並最受當地人歡迎的來康佛寺(Wat Phra That Doi Kham)、 象徵整個清邁及廣受旅客喜愛的素帖寺(Doi Suthep)，以及清邁古城內的契迪龍寺 (Wat Chedi Luang) 等。

疫後旅客量回升 推動經濟全面復甦

隨著疫情放緩，各國旅遊限制逐步放寬，泰國於2022年旅客量回復至疫情前的四分之一。旅遊業是泰國第一大GDP來源，佔全國GDP的25%。Asia Bankers Club 執行董事Kelvin Wu指出：「泰國在疫情前每年的旅客量達4千萬，單是清邁已有每年127萬遊客量，預期2023年泰國的旅遊業將大幅度復甦，全年可吸引至少2千5百萬位旅客，穩守其東南亞旅遊度假天堂的地位，令經濟發展重上高峰。」

新興物業市場回報高 清邁成旅居投資天堂

作為泰國第二大城市，清邁是泰國其中一個發展最急速的房地產市場，既是全球數一數二的旅遊勝地，亦是多達三萬遊牧數/碼族的聚居地。清邁市中心的同類型樓型供應不多，故此新項目有價有市。隨著越來越多Digital Nomads選擇旅居於清邁，具質素及完整配套的公寓需求增多， THE BASE Height Chiang Mai將為 清邁 市中心帶來高質素的住屋選擇。香港物業市場漸趨飽和，投資者早放眼國際。Ashton Hawks 執行董事及合夥人何國龍指出，本港單位租賃回報率已由2000年的3.5%降至今天的2%，故此投資者轉向尋求更高回報率的投資項目如新興物業市場，「泰國及越南等亞洲地區經濟發展迅速，預期租賃回報可達5-6%，甚至更高，冠絕現今環球市場。我相信海外物業絕對是投資大趨勢。近年清邁是泰國其中一個發展最急速的市場，因此不少香港投資者已緊握良機，投資如清邁此類新興的物業市場，特別是購自信譽良好、兼具國際及泰國市場多年項目發展經驗及設有優越售後服務的發展商，就如SANIRI Plc.，安心以較低的資金門檻，獲得相對香港本地市場的雙倍回報。」 由於THE BASE Height - Chiang Mai位於鄰近Central Festival Mall的黃金地段，項目預期租賃回報可達7%＊，遠高於城中其他物業的回報率。’

大型基建落成 利好清邁物業投資市場

泰國政府計劃擴建清邁機場及興建第二國際機場、清邁輕軌鐵路（LRT）、曼谷清邁高鐵網絡等，將利好清邁物業市場持續發展。何國龍表示：「清邁多個大型基建將於2024年起陸續建成，可望成為眾多亞洲地區發展步伐最快的城市，連帶成為具有最急速增長的物業市場，將不斷吸引具有前瞻性的投資者早著先機在清邁置業，創造更多基建為房產帶來紅利。」 

罕有獨特住宅供應 便利及質素兼享

THE BASE Height Chiang Mai 樓盤由泰國最具信譽、設全方位服務、以及在過往十年位列國際市場銷售榜首的地產發展商SANSIRI Plc. 隆重推出。項目為清邁市中心罕見高樓住宅，高層眺望整個清邁市中心，更享180度無邊際煙花景觀。而且選址優越，僅5分鐘步程達清邁最大商場 Central Festival Walk、5分鐘車程達清邁火車站、20分鐘車程至清邁國際機場。對於喜愛多姿多彩生活娛樂的住戶，更可駕駛20分鐘前往當地天然溫泉勝地、35分鐘到達高爾夫球渡假村，可謂集生活所需、娛樂及歷史文化景點於一地。加上清邁輕軌鐵路LRT、子彈火車等大型基建陸續落成，將進一步為區內帶來便利交通網絡。 項目共提供630 個單位，面積由29.25 平方米至 56.5平方米，主攻一至兩房小型家庭戶，預計每年平均租賃回報達 7%*。是次海外配額有限，設有80個單位將於香港獨家推出作預售， 海外買家更享永久物業權，訂價由 55萬港元起。

Ashton Hawks 將 獨家推出泰國清邁城中尊貴時尚單棟住宅^* THE BASE Height Chiang Mai^* 。香港預售會及泰國清邁投資講座將於 登記講座 假香港銅鑼灣栢寧酒店 27 樓舉行。

A關於 SANSIRI S關於 SANSIRI（泰國尚思瑞房地產公司）

擁有超過39年經驗，尚思瑞是泰國最值得信賴的全方位服務房地產發展商，旗下擁有4000多名員工。尚思瑞先後在泰國各地建造了400餘個項目，總面積多達500 萬平方米，並在倫敦擁有住宅項目，所有項目均非常注重設計感和宜居性。 與此同時，尚思瑞還提供超越傳統發展商、兼顧到各方面的優質服務，涵蓋尊貴經濟住宅及豪華住宅等不同類型的市場需求，包括禮賓服務、物業管理、銷售經紀和長期度假租賃等等。 尚思瑞始終致力於建造更好的生活，而不僅僅是建築項目，通過其創新的產品、售後和禮賓服務，尚思瑞為住戶提供的不僅僅是一個家，而是為他們呈現一種「更美好的生活方式」。 尚思瑞在泰國被公認是獨棟別墅、連棟別墅和公寓大樓的領先建商。尚思瑞不斷地致力於提升住戶的生活品質，打造精心設計和優質住宅。尚思瑞也是全泰國唯一提供全方位服務的物業開發商，遙遙領先其他開發商。尚思瑞旗下的企業Plus Property、Quintessentially，提供國際精英會禮賓服務和假期租賃服務，充分照顧客戶的一切需求。

關於 Ashton Hawks

Ashton Hawks 將帶您走進前所未有之生活享受。從南北半球,東西海岸,世界各地搜羅最具投資潛力的房地產。Ashton Hawks 是由一群擁有多年經驗的資深銀行家及專業投資顧問所創立和帶領。辦公室總辦事處位於香港及泰國曼谷。我們的專業團隊會為你提供一站式買賣海外及本地物業以至租賃服務,使你投資無後顧之憂。

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