Renaker 效應 | 骨牌效應引致曼徹斯特樓價爆升

英國租盤供不應求 | 平均28人搶一屋 曼徹斯特租金跑贏全英
據Rightmove指岀,今年首季租客需求已經超出去年高位,租盤不斷萎縮,觸發英國出現強烈「租樓潮」。因租客願意簽署更長的租約,令租盤回流市場的速度減慢。全英租賃市場供求失衡加劇,預計未來5年英國租金會上升17.1%,

曼徹斯特的租金升幅為全英國最大。曼徹斯特已成為倫敦以外港人首選移居,Zoopla 數據顯示曼徹斯特的平均租金為£1,101,高於英國平均的£922,按年上升19.3%。

Renaker 效應 - 重點住宅項目帶動區內樓價急升

要落地生根選擇你第二個 「家」,當然要選有質素保證的龍頭發展商。 Renaker Build Limited在當地信譽超卓,其重點發展項目如 Deansgate Square、Crown Street、 Castle Wharf 在預售期間火速售去大部份單位,其威力帶動區內樓價上揚,形成獨一無二的Renaker 效應。曼徹斯特平均樓價由2018年的 £170,927 上升至今年的 £211,654,預計未來4年樓價將升幅26%。強勁的骨牌效應,只要Renaker有新盤推出,投資者都會把握先機以免錯失下一浪藍籌資產投資機會!

Renaker 樓盤未收樓先賺樓價升幅 

貴為曼徹斯特最具規模的發展商,Renaker每次發售新項目都引起全城注目,其項目均處於市中心黃金地段,用料質素高且間隔設計實用。極受投資者及租客歡迎,最近3個項目發售至今,所有戶型均錄得樓價升幅,平均升幅達百分之30,可見其強大的升值潛力,本地及海外投資者正密切期待它們的新項目,望能搶先預購。

積極轉型勢成歐洲頂級科網企業集中地
曼徹斯特近年加大力度發展初創及醫療科技行業,包括Amazon及阿斯利康等國際企業先後進駐,加上當地優秀的校網,坐擁世界百大名校University of Manchester等近百間名校,白領專才及留學生成為了主要的租客群。

Q: 如何尋找優質的租客群?

曼徹斯特的租客群以白領專才、留學生及移民家庭組成,大部分租約期為1年或以上。Ashton Hawks 於當地擁有完善的網絡,我們提供一站式物業管理服務,由收樓到租客配對,都能為客戶妥善完成。

Q: 樓價已升了這麼多,現在入市會否太遲?

A: 雖然曼徹斯特平均樓價已升至 £211,654,可是相比起英國的平均樓價£276,755仍有距離。英國技術工人短缺,工人工資上漲加上原材料成本將增加兩倍以上,生產商將成本轉嫁給消費者。種種因素導致曼徹斯特樓價不但不會下調,反而仍有很大上升空間。

Renaker 項目於2020-22年疫情期間租金仍穩定向上

Q: 曼徹斯特咁大,哪個地區最適合置業?

A: 一般而言,市中心的M1、M3、M15是曼徹斯特的熱門置業地區,出租率及租金回報較穩定。

專家為您全面分析曼徹斯特物業市場
於5月14至15日,我們將舉行曼徹斯特物業投資講座,請來行政總裁Kingston Lai為大家分析曼徹斯特物業的未來走勢,包括: 地區租金回報分析、買賣時機、投資策略等。作為前投資銀行家的他不但擁有豐富的投資經驗,對當地市場亦非常熟悉。同場加映曼徹斯特新盤巡禮及Renaker 項目全球獨家預覽。

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匯豐銀行評定曼徹斯特新盤為優質收租型Buy-to-Let 投資產品

【曼徹斯特物業巡禮投資講座 – Renaker Effect】
日期: 5月14日 (六): 11am (英文) 2pm (廣東話) 4pm (廣東話)
             5月15日 (日): 11am (英文) 2pm (廣東話) 4pm (廣東話)
地點: 香港港麗酒店大堂低座宴會大禮堂

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