【Congratulation】Ashton Hawks awarded the Best Property Agency / Consultancy Hong Kong at the Asia Pacific Property Awards 2024-2025
伯明翰作為英國的第二大城市及金融中心，交通四通八達，可快捷地連結到倫敦等主要都市，吸引了大量年輕專業人才在此定居, 使房地產市場供不應求。而為什麼2024年是投資伯明翰的黃金時機? 一於帶你了解2024英國最新政策如何為英國樓市帶來新氣象。
英國減息
英國4年來首次減息，都令新買家開始回歸市場尋找住宅單位，樓市氣氛得到改善。英國皇家特許測量師學會公布7月平衡指數，當中新買家查詢指數由6月的負6%，升至7月的正2%，為過去4個月以來數字首次轉正。由於英國工黨上台集中催谷樓市發展，市場活躍度逐漸回升，市場及專家均看好樓市向上。
650億英磅基建HS2唯一通車城市
伯明翰是全英國重要的交通樞紐，而重大基建工程高速鐵路HS2的興建亦使該區在將來成為HS2高鐵線其中一個主要火車站，將大幅縮短來往倫敦的時間至38分鐘起，令伯明翰的整體吸引力將進一步提升，預計在HS2車站周圍將出現大量高級住宅、寫字樓及商業設施的開發，沿線房產項目也將受益於顯著的升值潛力。
國際金融巨企及政府機構紛紛進駐 英國房產長期供不應求
興建HS2高鐵線後，伯明翰市中心將更奠定該市最重要的CBD地位。眾多跨國企業預先看好Birmingham未來前景，紛紛在此設立總部及辦公室。德意志銀行、匯豐銀行、摩根大通、IBM等全球500強企業紛紛簽署長期租約進駐，進而吸引大量專才，令伯明翰的核心地段出現房屋供應緊張的狀況。而作為投資者角度，一房難求使房地產價格持續上升，附近樓盤將成為搶手資產，將會是一個龐大的投資機會。
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Ashton Hawks has introduced different international property investment opportunities to worldwide investors, with the opening offices in Hong Kong, Vietnam, and Thailand to support the growing need for sourcing and managing real estate investment portfolios for valued clients.
This year, Ashton Hawks is honored to be awarded. It is highly professional and recognized in the overseas property market and the high achievement which is recognised as a mark of excellence for property professionals. Thanks again to Asia Pacific Property Awards for their affirmation and support to us. This is a great honor and encouragement for us. We will continue to work hard to provide customers with more high-quality international properties and our professional services.
Ashton Hawks will search for the most suitable overseas high-quality properties for you. If you have any inquiries about properties investment, rental management, and mortgage consultation, please
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【曼徹斯特大新聞】在薩爾博伊辦公室舉行的媒體簡報會上度過了一段愉快的時光！
這是一次富有啟發性且成功的活動，我們有機會展示最新項目——曼徹斯特 W Residences。頂級媒體專業人士和專家齊聚一堂，了解有關創新發展的更多信息，房間充滿了活力。特別感謝 Salboy、Relentless Developments 以及所有加入我們的媒體代表。
歡迎於 2023 年 11 月 18 日至 19 日在香港文華東方酒店參觀位於聖邁克爾的曼徹斯特第一品牌住宅。
時間：上午11點（中文） | 2pm (廣東話) 及 4pm (廣東話)
WhatsApp RSVP: https://wa.link/t309eg
電話查詢：5226 1138
【投資阿聯酋】10月25日，阿布達比領先的房地產開發商之一Aldar Properties舉辦了一場備受期待的盛大活動，展示了他們最新、最重要的房地產產品。該活動不僅推出了令人驚嘆的房產，還為房地產經紀人提供了一個獨特的平台，讓他們在蓬勃發展的阿布達比房地產市場中探索令人興奮的機會。讓我們深入了解這場壯觀的 Aldar Properties 活動的亮點。 Ashton Hawks的經紀人有幸見到了Aldar Properties的所有核心成員，美國著名房地產經紀人、作家Tracy Tutor女士，以及Sama Tea聯合創始人Jay Shetty先生。
Aldar Properties 在阿布達比提供卓越的房產和無與倫比的投資機會。從揭曉令人驚嘆的房產到提供獨家預售和促銷活動，該活動證明了 Aldar 致力於提供創新、可持續和豪華的生活和工作空間。
想了解更多有關阿布達比房地產市場的資訊嗎？
日期： 2023年11月4-5日（星期六至日）
時間： 12pm (中文) 2pm (廣東話) 4pm (廣東話)
地點： 香港銅鑼灣柏寧飯店27樓
查詢：5226 1138
座位有限。敬請預約。
杜拜憑藉其穩定的經濟、有利的營商環境政策以及戰略定位，在中東的國際金融中心地位已非常穩固。 從房地產到旅遊業，甚至從基礎設施到科技，杜拜提供了多樣化的投資機會，能滿足各類投資者的需求。
你不能錯過杜拜市場的五大理由：
優越地理位置
杜拜地理位置優越，是通往歐洲、非洲和亞太地區的匙門； 距離許多國家飛行路程亦不遠，亦是東西方之間的橋樑。 杜拜國際機場飛往全球主要目的地的航班頻繁，使偶爾回家的旅途亦變得既快捷又無憂。
穩定的經濟發展
杜拜擁有多元化的經濟項目，與該地區其他國家相比，對石油的依賴程度較低。 該市政府已投資資源到房地產市場、旅遊及金融等領域，促進各個行業就業機會。 杜拜的戰略定位令它成為亞洲、歐洲和非洲之間理想的貿易商業樞紐。
無稅城市
杜拜是無稅城市，既沒有公司稅、個人所得稅、增值稅，及資本利得稅。，為企業商家和投資者創造了具吸引力的理由。 根據 2018 年阿聯酋修訂《外國直接投資法》第 19 條，由多領域逐步放開外資股權限制，允許外國人 100%擁有阿聯酋的企業所有權。
高投資回報率
杜拜的平均收益為9.19%，比倫敦（7.89%）和紐約（4.48%）等大城市還要高！ 該市積極建立基礎建設，增加了世家各地對房地產的需求並帶來巨大的資本收益。
主要城市的租金回報率
杜拜那一區租金回報率較高？
杜拜市中心
杜拜市中心仍然是買家的最愛，是世界上訪問量最大的旅遊目的地之一。 它以其豪華高層塔樓和高檔社區而聞名，在現成和股權轉讓方面均表現強勁。 隨著越來越多的高淨值人士和國際高管尋求在市中心定居，需求將繼續超過供應，在不久的將來，房產價格將溢價。 杜拜市中心房產的年化回報率為我們的投資者帶來了驚人的 7.90% 回報。
推薦項目
迪拜碼頭
杜拜碼頭區位於「新杜拜」，位於傑貝阿里港和美國大學之間，是迪杜酋長國首都的另一個豪華地標。 從酒店可輕鬆前往地鐵站和電車站，連接杜拜市中心、商業灣和朱美拉海灘，使其成為杜拜交通最便利的開發項目。 這種便利性和可達性使人們可能在這裡定居更長時間，使其成為有吸引力的長期投資選擇。 除了令人驚嘆的海濱景觀、毗鄰商業中心以及附近的朱美拉海灘步道、藍水島等景點外，這裡據說是世界上風景最優美的地方之一。
2022 年第一季度，杜拜碼頭的房地產活動一直保持健康復蘇。 價格和交易數量仍在上升，價格幾乎達到了疫情前的水平。 總體而言，迪拜碼頭的年化回報率平均為 8.75%，並將繼續產生回報。
朱美拉湖塔 (JLT)
JLT 位於迪拜碼頭後面，是一個人口稠密的混合用途社區，由住宅和商業塔樓組成，圍繞四個人工湖集群建造。 JLT 靠近迪拜碼頭、迪拜市中心和其他商業中心，受益於大量對中檔房產需求的買家和投資者。 更重要的是，JLT 擁有與其鄰居迪拜碼頭類似的設施，只是價格較低，這使得它對具有特定預算的投資者極具吸引力。 年化回報率為 9.19%，而市場平均回報率為 5.9%，投資 JLT 是理所當然的事情！
JLT 正在重塑品牌，命名為「充滿靈魂的社區」，反映杜拜在綜合用途社區中的領先地位
杜拜矽綠洲
杜拜矽綠洲被認為是最經濟實惠的社區之一，是一個位於中心的郊區，由一個綜合的生活和工作社區組成。 作為杜拜2040年願景計劃的五個主要城市中心之一，它必將成為杜拜長期發展的核心之一。 它充滿了創新活力，已成為科技初創企業的主要中心和孵化器，與主要商業熱點的連接。
迪拜矽綠洲參加第一屆的GITEX Africa展會
免責聲明： 此上內容所提供的資訊、文字，以及圖片，僅是提供予對本文內容有興趣的人士，方便大眾了解一些資料。Ashton Hawks及銷售人員不保證或代表此內容是絕對準確、正確，以及完整，而且沒有一個人或任何人，有義務或應該對此內容需要負上任何責任。這些產品的銷售是受到限制，包括：合約的內容、更正錯誤、遺漏、之前的銷售、條款及售價的改變、以及於市場中徹出，而不作事前通知。以上所提供的資訊只可作參考之用，不會構成全部，以及合約中的任何部份及細節。Ashton Hawks及其代表僅與香港境外物業銷售有關，根據《香港地產代理條例》（香港法例第511章），毋須領有牌照，亦無權於香港領取牌照。註：廣告圖片屬電腦模擬相片。*預計租賃回報由物業代理預測，發展商並沒有提供保證回報。
奧漢國際物業榮獲HKCT Business Award 2023 頒發之傑出海外物業代理大獎
奧漢國際物業為各投資用家介紹不同國際物業投資機會，以英國、泰國及越南優越地段和發展前景，我們尋求發掘更多優質樓盤和滿足客户不斷增長和尋求投資組合的需求，在泰國和越南亦開設辦事處。
今年奧漢國際物業很榮幸在2023年9月榮獲HKCT Business Award 2023 頒發之傑出海外物業代理大獎，備受海外物業市場專業及認受性。再次感謝HKCT對我們的肯定和支持，這對我們來說是一份極大的榮耀和鞭策，我們將繼續努力，為客戶提供更多優質國際物業和專業服務。
評審根据企業的企業成就+市場競爭+品牌理念+專業地位這四項評審標準去評出＜HKCT Business Awards 2023＞的得獎企業。
關於2023年HKCT商業獎
- 獎項官方網站：https://hkct-awards.com/articles/59
- 官方Facebook：https://www.facebook.com/hkct.asia
- 由港專多位業界專家組成的獨立評審團進行評審。
- 評審重點在於品質、服務、創新、原創性和對永續發展的承諾作為首要主題。
Ashton Hawks 為你搜攞最適合你的海外優質物業，如有查詢有關靚盤自住或投資、租賃管理、按揭諮詢
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新加坡荷蘭村
荷蘭村地處中心位置，緊鄰市中心和烏節區，以及新加坡植物園和麥里芝蓄水池的開放空間。 儘管荷蘭村居住著許多家庭，但這裡仍然充滿了不拘一格的感覺，這裡有各種酒吧、商店、當地餐廳和西餐廳。
無論是經營自己的企業還是在現有企業中尋找工作，新加坡的商業環境一定對您有利。 新加坡僅有 500 萬人口，因此渴望獲得外國人才，這意味著工作許可證的接受率很高，平均工資也很高。 匯豐銀行的外籍人士探索者調查報告顯示，新加坡外籍人士的平均工資為 139,000 美元，而居住在其他國家的外籍人士的全球平均工資為 97,000 美元。
泰國首都曼谷也是亞洲最大的城市之一，使其成為最受外籍人士和數字游牧者歡迎的目的地之一。 居住在曼谷可以讓您以極低的成本享受舒適的生活方式。 曼谷的一切都更便宜：住房、食物、衣服、公用事業、兒童保育、交通等。這裡的租金比紐約低 77%，比舊金山低 75%，比西雅圖低 68%，比休斯頓低 50% 。
荷蘭村因其中心位置而受到青睞，它靠近果園和市中心地區。
泰國曼谷
泰國首都曼谷也是亞洲最大的城市之一，使其成為最受外籍人士和數字游牧者歡迎的目的地之一。 居住在曼谷可以讓您以極低的成本享受舒適的生活方式。 曼谷的一切都更便宜：住房、食物、衣服、公用事業、兒童保育、交通等。這裡的租金比紐約低 77%，比舊金山低 75%，比西雅圖低 68%，比休斯頓低 50% 。
作為世界上最好的派對城市之一，曼谷令人興奮的夜生活場景尤其吸引那些喜歡在下班後儘情放鬆的人們。 從酒吧和卡拉 OK 場所到世界一流的夜總會和酒吧，曼谷應有盡有。
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曼谷是一座有著古老根源的現代城市。
泰國清邁
既可愛又有特色之一的「舊城區」，周圍都有護城河和城牆遺跡，包括歷史悠久的寺廟、博物館、古色古香的商店和傳統的泰式房屋。 清邁適合背包旅客、情侶或團體旅客。 在這裡，您會感到安全，並受到當地人和其他外國人的歡迎。 泰國有許多外籍人士，包括數碼游牧民族和教師。 從經濟型酒店到豪華酒店，從「廉價美食」到高檔餐廳和酒吧，這裡是一個值得探索的非凡地區。 外國人喜歡住在時尚的寧曼海明路 (Nimmanhemin Road)，那裡有高檔公寓和餐館、設計師精品店和受歡迎的酒吧。 清邁是世界上最好的退休城市之一，也是一個卓越的數碼游牧民族目的地。
在清邁生活，另一個亮點就是物有所值的生活，能讓您的錢花得化算。外出用餐又便宜，即時在當地市場的買入新鮮疏果亦一樣實為。 更重要的是，清邁亦有一流的醫療服務，居住環境也很安全。 清邁有很多值得外國人探索的地方，有不同類型的冒險活動、著名的夜市、寺廟以及城內外的景點。
泰國清邁內城護城河旁停放的人力車
越南胡志明市
如果極其實惠的生活成本和高速互聯網是您的首要任務，那麼胡志明市可能是外籍人士的理想之地。 移居胡志明市的外籍人士將發現自己置身於充滿活力、引人入勝的文化之中。 根據研究，大約 34% 的法國僑民會在未來 10 年內離開自己的國家。 他們的動機多種多樣，數量眾多，但也都是個人的。 這座城市擁有外籍人士或數字遊民所需的一切，是與志同道合的創意人士和商業專業人士交流的好地方。
胡志明市有許多景點，只要您離開電腦屏幕休息一下，您就可以享受這些景點，特別是如果您熱衷於歷史和文化的話。 它獨特地融合了歷史建築和現代摩天大樓，以及夜總會、娛樂場所和購物中心。
胡志明市住哪裡好？
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在胡志明市定居和工作的外籍人士肯定會喜歡西貢海岸的動人景觀。
無論您是考慮搬遷還是依賴地點來享受在全球不同地點的生活，上述選擇都適合，因為它們將讓您在工作和休閒時間有很多事情要做。 想了解更多關於在這些城市度過美好時光的住宿或公寓的想法嗎？ 聯繫我們了解更多信息或單擊此處查看我們最新的房產列表。 聯絡我們了解更多現樓及樓花公寓！!
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阿聯酋多近年來，在全球房地產市場掀起波瀾，上升軌跡並沒有顯示出放緩的跡象。 就主要地區的房地產市場而言，杜拜和阿布達比都有自己獨特的優點和缺點。
杜拜以其豪華房產和充滿活力的生活方式而聞名，而阿布札比則為買家提供更實惠的選擇。 根據統計，與阿布札比相比，杜拜房地產市場近年來成長更快。 然而，隨著政府大力投資基礎設施和房地產項目，阿布札比的房地產市場預計未來幾年將以更快的速度成長。
2022 年上半年，阿布札比記錄了 7,474 筆房地產交易，價值超過 225 億迪拉姆。
以下5大因素，可以幫助您在杜拜和阿布札比之間的投資方面做出更明智的決定
人口
杜拜人口約 340 萬，幾乎是阿布札比人口的兩倍，儘管面積小得多，這使得杜拜更加繁忙，但阿布達比佔據了該國總面積的近 84%，人口僅150 萬人，這就是為什麼如果你是一個外向的人，這裡可能會顯得稍微安靜一些。
旅遊業
自 COVID-19 以來，杜拜的旅遊業一直在迅速反彈。 杜拜在 2023 年上半年正式超過了疫情前的旅遊人數。該酋長國在 2023 年上半年接待了 855 萬人次，而 2019 年同期為 836 萬人次。同時，阿布札比文化和旅遊部宣布持續可持續成長，到2023 年達到2,400 萬遊客的目標，高於去年的1,800 萬。
阿布札比也透過舉辦著名的阿布達比大獎賽、NBA 和 UFC 等重要賽事，證明了自己是全球運動的首選目的地。
政府措施
了解兩個酋長國的規則和法規非常重要，可能會阻礙您擁有房地產的雄心。 在杜拜，無論是永久業權或非自由業權地區，對國民和外國人來說，產權契約都是強制性的。 當您以外國人身分購買房產時，杜拜也提供投資者簽證，如果您想在阿聯酋待一段時間，這可能會很有幫助。 根據 2019 年第 13 號法律（阿布札比房地產立法機關的最新修正案），設立了專門的投資區，允許外國人在這些區內擁有房地產（土地）。
自由貿易區
杜拜擁有 20 多個自由區（佔總數的 46%），為企業和投資者提供一系列機會。 杜拜多種商品中心 (DMCC)、傑巴阿里自由區、杜拜機場自由區 (DAFZA) 和杜拜國際金融中心 (DIFC) 是杜拜最著名的自由區，吸引了從商品貿易到各類企業金融服務和技術。 杜拜網路城 (DIC) 是另一個受歡迎的自由區，為科技公司提供中心，為新創公司和老牌企業提供世界一流的基礎設施和支援。
基礎設施
杜拜國際機場和阿布札比國際機場是該地區最繁忙的兩個機場，為居民和遊客提供便利的航空旅行選擇。 杜拜國際機場是世界上最大的機場之一，每年為超過 6,400 萬名乘客提供服務，並有 140 家不同航空公司提供飛往 270 多個目的地的航班。 該機場是國際旅行和商業的主要樞紐，為居民提供前往世界各地的便利交通。
阿布札比國際機場也是一個主要機場，每年為約 2,000 萬名乘客提供服務。 阿布札比國際機場擁有 30 家不同航空公司飛往 120 多個目的地的航班，為居民提供前往一系列國際目的地的航班。 杜拜和阿布達比機場都配備了完善的現代化便利設施和設備，讓所有乘客的旅行變得方便和愉快。 無論您是商務旅行還是休閒旅行，這些機場都可以讓居民輕鬆前往遠近的目的地。
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隨著房價和抵押貸款利率的上漲，首次購屋者登上房產階梯變得更加困難。在大曼徹斯特，房屋平均價格目前為 257,700 英鎊，較 2020 年的峰值上漲了 16%。曼徹斯特作為該地區最大的行政區，首次購屋者可以在曼徹斯特找到多個房價實惠的地區。目前曼徹斯特買房最便宜的地區是Harpurhey，平均房價為139,640英鎊。其他經濟實惠的地區包括 Newton Health、Openshaw、Moston、Moss Side、Gorton、Collyhurst、Belle Vue、Bradford 和 Beswick，這些地區的標準房屋成本在 166,370 英鎊至 199,330 英鎊之間。Cheetham Hill（200,460英鎊）、Longsight（201,140英鎊）、Hulme（207,770英鎊）、Rusholme（211,180英鎊）、Blackley（211,230英鎊）、Ardwick（220,360英鎊）、Blackley（211,230英鎊）、Ardwick（220,360英鎊）、Crumpsall（235,7023英鎊）的房價也低於該地區的房價（235,7023英鎊）的房價也低於該地區的房價（235,7023英鎊）。平均）和法洛菲爾德（240,920英鎊）。
*房價資料是英國土地登記處產生的公開資訊。截至 2023 年 5 月 4 日，該數據準確無誤。
曼徹斯特的就業和人口成長速度高於英格蘭的平均水準。開設和遷入該城市的企業數量大幅增加。就業機會的增加和經濟的成長正在吸引曼徹斯特的大規模開發，這使得現在是投資這座城市的令人興奮的時機。建築業的就業成長預計將領先，就業數量增幅最大，達 50.6%，增加值增幅最高，達 49.9%。這可能是由整個城市的一些主要開發項目推動的，包括皮卡迪利、梅菲爾德、大傑克遜街和聖約翰。其他擴張最快的行業包括商業和金融、文化、創意、數位和零售。隨著城市人口和就業機會的持續增長，預計對額外住宅的需求將大幅增加。曼徹斯特的房地產投資，尤其是市中心的房地產投資，在未來幾年將繼續成為買房出租投資者的有利可圖的機會。
資料來源：Buy Association
奧漢國際物業為各投資用家介紹不同國際物業投資機會，以英國、泰國及越南優越地段和發展前景，我們尋求發掘更多優質樓盤和滿足客户不斷增長和尋求投資組合的需求，在泰國和越南亦開設辦事處。
今年奧漢國際物業很榮幸在2023年5月15日榮獲Business Focus Award 2023 頒發之傑出海外物業代理大獎，備受海外物業市場專業及認受性。再次感謝Business Focus對我們的肯定和支持，這對我們來說是一份極大的榮耀和鞭策，我們將繼續努力，為客戶提供更多優質國際物業和專業服務。
評審根据企業的企業成就+市場競爭+品牌理念+專業地位這四項評審標準去評出＜Business Focus Awards 2023＞的得獎企業。
關於Business Focus Award 2023
- 官方獎項網站: https://businessfocus.io/campaign/award2022/tidbit
- 官方Facebook: https://www.facebook.com/watch/?v=188404580775624&extid=CL-UNK-UNK-UNK-IOS_GK0T-GK1C&mibextid=2Rb1fB&ref=sharing
- 由Business Focus多位行業專家組成的獨立評判團評判。
- 評判側重於質量、服務、創新、原創性和對可持續性的承諾為大前題。
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