環抱綠意景致凝聚鄰里新氣息

Posted on 2024-03-252024-04-17 by admin_silvia

25
3 月

牛津郡物業投資展覽

日期：2024年4月13日至14日（星期六及日）

第一節: 12:00pm – 2:00pm (英文)

第二節: 2:00pm - 4:00pm (廣東話)

第三節: 4:00pm - 6:00pm (廣東話)

地點: 香港金鐘 JW 萬豪酒店宴會廳 1 - 4

為何投資牛津？

牛津是英國最繁榮的經濟體之一，未來前景光明。根據 Demos-PwC 的一份報告，它被公認為經濟成功和整體福祉方面名列前茅的英國城市。

毫無疑問，大學在牛津大學的成就中發揮核心作用。尤其是牛津大學，是牛津郡最大的單一雇主，擁有近 14,000 名員工。然而，牛津大學的成功不僅限於學術界。該市擁有蓬勃發展的工業，提供高薪就業機會並為其前瞻性經濟做出貢獻。健康、教育、研究、技術和出版等行業都很突出，約翰拉德克利夫醫院等機構是英國最大的 NHS 教學信託基金之一的一部分，以其卓越的臨床表現而聞

值得注意的是，牛津作為世界上最具代表性的汽車之一 Mini 的誕生地，在汽車史上佔有特殊的地位。位於考利的 Mini Plant Oxford 每天生產 1,000 輛 Mini，數量驚人，是市內最大的私人雇主之一。

至於人口，牛津目前約有 155,000 名居民。牛津市議會報告稱，該市人口正在快速增長，每十年增加 15,000 人，凸顯了生活在這個充滿活力和繁榮的城市的吸引力和吸引力。

Cherwell 的一項調查發現，2023 年牛津大學的平均租金漲幅為 8.62%。
聖彼得學院租金上漲，達到 12%。
沃德姆是另一所面臨租金大幅上漲的學院, 在最初增加 14% 。

Canalside Quarter - The Penrose & Brenner Building 簡介

Canalside Quarter 是牛津北區的一部分，牛津北區是牛津充滿活力的新區，也是一個繁榮的社區，您可以在這裡生活和交流、工作和娛樂、積極活動並獲得靈感等等。 Canalside Quarter 提供從一房到三房公寓以及三房到五房別墅等各種住宅選擇，讓您有機會以清新、現代和鼓舞人心的方式享受這座偉大城市的所有好處。這是牛津生活的未來。

8個項目特色

香港獨家代理 | 首張價單
Starting price from £364,950 | 10% downpayment | Estimated rental yields of 5.5%*
牛津市中心的黃金地段
999 年租賃公寓和寵物友善項目
Serene and Lush Surroundings | A 360 breathtaking greenery views of Canalside Quarter
良好基礎設施 | 學校、醫院、購物中心和旅遊景點數之不盡
對永續發展的承諾 | 具備環保功能
由屢獲殊榮的房屋建築商 Hill 創建，也是倫敦、其所在郡縣和南部的領先開發商之一
預計於 2025 年Q3/Q4交收，預計將為投資者帶來最高的品質、租金收益率和投資回報率

Canalside Quarter 是牛津北部的住宅區，位於牛津北部，可輕鬆前往 Oxford Parkway 和 Oxford 兩個火車站。
作為世界上最著名城市之一令人興奮的延伸，它將在未來幾年為探索提供支持。位於世界上最偉大的城市之一牛津的高品質、可持續的新住宅，可輕鬆使用便利設施和社區設施，以及綠色和溫馨的空間；這將是一個非常適合居住的地方。 Canalside Quarter 擁有 317 間新住宅，包括 1、2、3 床公寓和 3,4、5 床別墅。

Phase 1: The Penrose & The Brenner Building

引人注目的現代建築和光線充足的內飾
每間公寓都擁有自己的私人戶外區域，陽台可俯瞰中央景觀廣場和風景如畫的周圍鄉村
兩個新綠地：鄰裡廣場和運河邊公園
位於牛津北所有便利設施對面
騎自行車 14 分鐘即可到達牛津市中心

行人徒步區

2 mins to Oxford A40 – the closer train station
5 分鐘即可抵達牛津北便利設施
7 分鐘抵達沃爾弗科特蒙特梭利幼兒園
9 分鐘抵達 Wolvercote 小學

自行車

5 分鐘即可抵達 Waitrose & Partners
騎自行車 14 分鐘即可到達牛津市中心（包括 13 家博物館和畫廊、3 家劇院、4 家電影院、116 家餐廳、400 家商店、22 家咖啡館和 37 家酒吧）

從牛津公園大道搭火車

12 分鐘即可抵達比斯特村名品奧特萊斯（每年1,860 萬英鎊的營業額，支持牛津郡4,000 個就業崗位，每年接待約730 萬名客人，擁有150 多家豪華時尚和生活方式精品店、個人購物服務、餐廳和咖啡館、擴建計劃包括：新公園、汽車和自行車中心以及額外的賓客服務)

自行駕駛

2 分鐘到達牛津 A40
14 分鐘可達牛津機場
15 分鐘即可抵達週邊所有景點（旅遊業是牛津郡經濟的重要組成部分。2022 年，旅遊業對當地經濟的總價值為21.7 億英鎊，接待遊客2,650 萬人次。科茨沃爾德– 科茨沃爾德是位於中西南地區的地區英格蘭，沿著一系列起伏的丘陵，從泰晤士河上游的草地一直延伸到塞文谷和伊夫舍姆谷上方的懸崖。
- 自然風景區
- 800 平方英里丘陵
- 河谷和風景如畫的村莊
- 步行和自行車路線

Canalside Quater 提供一房、兩房和三房公寓

住宅設計流露輕奢風格，除了高級裝修配套，室內更擁有明亮採光，低密度建築可盡覽周圍綠色景致。公寓分別有一房、兩房和三房選擇，售價由 364,950 英鎊起，無論一家人移民生活，或是放租投資，牛津北都是值得留意的機遇。

交通網完善

- 耗資 50 億英鎊的項目東西鐵路正在分階段建設，計劃於 2030 年竣工。
– 建成後，它將連接牛津、比斯特、米爾頓凱恩斯、劍橋以及其間的社區。
– 新線路將利用現有的續程線路，為南安普敦中心站和伊普斯維奇或諾維奇之間途經雷丁、迪德科特和伊利之間的潛在新服務提供一條路線。

傑出牛津學校網絡

牛津大學

該大學擁有超過 26,000 名學生，包括本科生和
研究生。其中，大學部學生約12,683人，研究生約13,324人。

國際學生約佔學生總數的 46%，來自 160 多個國家和地區的約 12,075 名學生。

入學過程競爭非常激烈，每年都有大量申請者爭奪有限的名額。例如，每年通常只有約 3,300 個本科生名額，而 2022 年有超過 23,000 人申請入學。

作為世界上最古老、最負盛名的大學之一，牛津大學有著悠久的學術卓越歷史。它培養了眾多學者、領導人和知識分子，包括28位英國首相、30多位國際領導人、50位諾貝爾獎得主以及許多藝術和科學領域的知名人士。

牛津大學連續第八年被《泰晤士報高等教育》評為 2023 年世界最佳大學。

該大學由 39 個半自治學院、4 個永久私人宿舍以及分為四個部門的一系列學術部門組成。

所有學院都是大學內的自治機構，每個學院都控制自己的成員資格並擁有自己的內部結構和活動。

所有學生都是學院的成員。它沒有主校區，其建築和設施分散在市中心各處。牛津大學的本科教學包括講座、學院和禮堂的小組輔導、研討會、實驗室工作以及中央大學院系偶爾提供的進一步輔導。研究生教學主要以集中方式提供。

牛津擁有阿什莫林博物館，這是世界上最古老的大學博物館；牛津大學出版社，世界上最大的大學出版社；以及全國最大的學術圖書館系統。在截至2022年7月31日的財年中，該大學的綜合收入總額為27.8億英鎊，其中7.114億英鎊來自研究補助金和合約。

Nursery

沃爾弗科特蒙特梭利幼兒園 – 0.2 英里
Cutteslowe Nursery – 1.3 英里 – Ofsted Good
薩默敦蒙特梭利 – 1.4 英里

小學

Wolvercote Primary – 0.3 英里 – Ofsted Good
Cutteslowe 小學 – 1.3 英里 – Ofsted Good

中學

The Cherwell School – 2.0 miles – Ofsted Outstanding
The Swan School (Cherwell Academy) – 2.4 miles – new school

獨立學院

聖愛德華獨立 - 1.4 英里。 – 13-18 歲
Summer Fields 男子獨立學校 – 1.4 英里 – 4-13 歲
牛津女子獨立高中 – 2.0 英哩 – 4-18 歲
D’Overbroecks Independent – 2.0 英哩 – 7 歲 -18 歲
Wychwood 女子獨立學校 – 2.1 英哩 – 11-18 歲
Dragon School Independent 2.2 英哩 – 4-13 歲

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購物休閒選擇

比斯特購物村 – 大約。距離運河區 12 分鐘車程。

比斯特購物村（Bicester Village）是位於英國牛津郡比斯特鎮郊區的設計師直銷購物中心。該中心是中國遊客在英國訪問量第二大的地點，僅次於白金漢宮。於 1995 年開業，已成為英國領先的旅遊景點之一，2019 年接待遊客 730 萬人次。現在擁有 160 多家精品店、咖啡館和餐廳，兒童遊樂區。比斯特購物村支持更廣泛的英國經濟，在牛津郡增加了約 4,000 個淨工作崗位，在全國範圍內增加了 7,150 個淨工作崗位。每年約 1,860 萬英鎊用於商業稅，為當地重要的公共服務提供資金。

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關於發展商 – The Hill Group

Hill 是一家富有遠見的發展商，為英國房地產市場帶來創新和卓越。 Hill 以其對品質和永續設計的承諾而聞名，致力於創造與周圍環境相協調的卓越生活空間。他們的發展著重於保護自然景觀，將現代建築與英國鄉村之美完美融合。

Hill 的投資組合展示了各種住宅項目，從豪華住宅到精心設計的社區。每個開發案都經過精心設計，為居民提供無與倫比的生活體驗，融合了現代化的設施、鬱鬱蔥蔥的綠色空間和強烈的社區意識。

除了致力於卓越的工藝之外，Hill 還處於行業創新的前沿。他們採用尖端技術和永續實踐，確保能源效率並最大限度地減少對環境的影響。

Hill 憑藉交付卓越房產的良好記錄，繼續塑造英國房地產市場的格局。他們對品質、永續發展和創造非凡空間的堅定奉獻使他們成為首選開發商。

4個核心原因你需要Ashton Hawks!

1. 上年度奧漢國際物業很榮幸在2023年榮獲Business Focus Award 2023 及 HKCT Business Award 2023 頒發之傑出海外物業代理大獎，備受海外物業市場專業及認受性。

2. Ashton Hawks 與多間知名發展商合作，如 Sansiri、Renaker、Barratt London、Select Property Group，憑藉其卓越的品質、對細節的關注以及對提供卓越生活體驗的承諾，我們很高興能為您實現夢想家園或提供更多投資選擇。

3. Ashton Hawks 擁有自己經驗豐富的專業團隊，將處理物業管理的各個方面，從尋找和篩選到維修。憑藉我們全面的服務，您可以高枕無憂，享受生活，而我們會為您打理一切。

4. Ashton Hawks提供不定時睇樓團，參觀各地最新公寓和別墅。您將找到您夢想的度假屋和來自泰國領先開發商的國際投資房產。我們的專業團隊支持多語言：粵語、英語、普通話、泰語等。聯繫我們了解更多詳情!

立即投資英國房產！
立即報名與我們聯絡

日期： 2024年4月13日至14日（週六至週日）
時間： 12pm (英文) 2pm (廣東話) 4pm (廣東話)
地點： 香港 JW 萬豪酒店宴會廳 1 - 4, 香港金鐘道 88 號太古廣場

電話 5226 1138
WhatsApp: https://wa.link/hcp6nn

🔺座位有限，只接受預約。

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免責聲明：此上內容所提供的資訊、文字，以及圖片，僅是提供予對本文內容有興趣的人士，方便大眾了解一些資料。Ashton Hawks及銷售人員不保證或代表此內容是絕對準確、正確，以及完整，而且沒有一個人或任何人，有義務或應該對此內容需要負上任何責任。這些產品的銷售是受到限制，包括：合約的內容、更正錯誤、遺漏、之前的銷售、條款及售價的改變、以及於市場中徹出，而不作事前通知。以上所提供的資訊只可作參考之用，不會構成全部，以及合約中的任何部份及細節。Ashton Hawks及其代表僅與香港境外物業銷售有關，根據《香港地產代理條例》（香港法例第511章），毋須領有牌照，亦無權於香港領取牌照。註：廣告圖片屬電腦模擬相片。*預計租賃回報由物業代理預測，發展商並沒有提供保證回報。

曼城市中心城中唯一租盤王 | 奢華極致摩天府邸

Posted on 2024-02-272024-03-12 by admin_silvia

27
2 月

Macau – Manchester Property Investment Seminar Highlight

https://youtu.be/vdWOQxCQ2uw

作為北方經濟強國的領導者和一個以其成長、多樣性、文化和機會而聞名的繁榮的全球城市。曼徹斯特擁有一切。廣闊的經濟和吸引大量學生的五所世界一流大學刺激了對新房產的持續需求，創造了一個利潤豐厚且充滿活力的房地產市場。

投資曼徹斯特的 10 大理由

曼徹斯特被評為「英國最適合居住的城市」
80%的 FTSE 100 公司在曼城設有業務，包括 BBC、ITV、Google、Sky、Adidas、Unilever、KMPG 和 Deloitte
St John's 社區是 10 億英鎊的投資項目——一個新技術、媒體和創意集群，距離New Jackson僅幾分鐘路程；並在該地區創造10,100個就業機會
充滿活力的文化目的地 | 擁有世界一流的博物館和藝術畫廊，如曼徹斯特美術館、Whiteworth 畫廊和 HOME。
最佳教育中心 | 五所大學和高等教育機構吸引了來自全球各地的 116,000 名學生
倫敦風格的綜合智慧交通系統——蜜蜂網路（The Bee Network），到 2030 年將巴士、電車、自行車和鐵路結合在一起，而 Metrolink 則在 64 英里的範圍內設有 99 個車站
領先購物目的地 | 英格蘭北部擁有許多國際設計師品牌，其中包括 Harvey Nichols 和 Selfridges，以及 Vivienne Westwood 和 Hugo Boss 等頂級品牌
強勁房價: 預測|未來五年西北房地產市場將繼續領先一些地區同業，大大領先全英國平均（17.9%）：
- +20.2% 五年房價預測（第一太平戴維斯研究中心 2023 年）
- 房價年度成長 +5%（仲量聯行六大住宅報告，2023 年 8 月）
曼徹斯特的年度租金增長繼續領先其他六大城市。
- 年租金增長 +20%（仲量聯行六大住宅報告，2023 年 8 月）
- +6% 租金收益率（基於當地代理商租金預測）
供需不平衡 | 與 2018 年相比，曼徹斯特的需求增加，但在建房屋數量大幅減少：
- 2018 年 – 15,000 棟房屋在建
- 2023 年 – 10,000 間房屋興建中

Contour 項目介紹

Ashton Hawks 隆重介紹 Renaker 最新開發項目——Contour 是一棟全新的 51 層住宅塔樓，位於新傑克遜——曼徹斯特市中心南大門的世界級摩天大樓區。

10大項目特色

❖ 售價由 26.4 萬英鎊*（260 萬港幣） | 首期 5.3 萬英鎊*（52 萬港幣）
❖ 租金回報率預計為 7% p.a.* | 高達60%的抵押貸款
❖ ”The 享負盛名的曼城發展商 – 由曼徹斯特市領先發展商 Renaker 建造和開發的優質開發項目，內部裝潢精美，設施齊全

❖ ”The 上個年度新盤強勁往績高達46%樓價升幅，因而享譽「Renaker效應」
❖ 位於M15 the city center of Manchester
❖ 對優質寵物友善住宅的供應有限，但需求強勁
❖ 項目為 新傑克遜 – a world-class district 新社區的一部分 - Deansgate Square、伊Elizabeth Tower、Victoria Residence、The Blade 和 Three60 的所在地
❖ 無與倫比便利設施，包括使用家政品牌 HOME，直接為您的家提供 5 星級飯店服務

❖ 香港獨家首推 | 2027 年第一至第二季完成
❖ 限定海外配額 | 第一首價單 | 樓價潛在勢不可擋

0 min walk to New Jackson’s restaurants, bars and shops

3分鐘步行到 First Street

14 mins walk to the Manchester Town Hall

20 mins walk to Exchange Square Shopping District (Harvey Nichols/ Selfridges)

3 mins walk to Sainsbury’s Local

4 mins walk to Deansgate Castlefield Metro Station

14 mins walk to University of Manchester

10分鐘車程至St. Mary Hospital

Contour 提供一房、兩房和三房公寓，配有豪華設施：

1-bedroom Apartment (456-649 sq.ft.) - £264,500

2-bedroom Apartment (811-860 sq.ft.) - £386,000

3-bedroom Apartment (1072 -1084 sq.ft) - £600,000

At Contour, residents have access to deluxe communal amenities which enhance residents’ lives. This includes:

The Green – 高爾夫模擬器

The Club – State-of the art gymnasium

Urban Tails – a self-serve dog spa

佩洛頓工作室

External Terraces – a dining and relaxation area (The Piante Terrace), plus a table tennis and games area (The Greenery)

Residents’ Bookable Suites – The Chamfer Suite

Residents’ Bookable Suites – The Contour Suite

The Studio – Podcast Room & Content Creation Room

Concierge Lounge

The Faldo Lounge

The Concordia Lounge

The Works – Co-working space

立即登記！

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那裡是 New Jackson?

New Jackson是世界級的摩天大樓區，位於曼徹斯特市中心的南大門。我們的願景是讓New Jackson成為一個可持續且有吸引力的社區，在市中心擁有一個蓬勃發展的新社區。

New Jackson 由 15 座塔樓、一個帶兒童遊樂公園的無菸市中心公園、皇冠街小學、一個安全的公共停車場、NHS 醫療中心、私人健康診所和牙醫以及商店、酒吧和餐廳組成。

Renaker has taken what was underutilised brownfield land within Manchester city centre to create a unique area through working with leading architect, SimpsonHaugh. They aim to develop an aspirational new neighbourhood, delivering high-quality, spacious homes and desirable amenities, where communities can thrive. Renaker are currently 7 years into a 15-year masterplan and once complete, the masterplan will see over 6,400 high-quality homes delivered, alongside local, independent restaurants, cafes, shops, health and wellness services, a cookery school, and a primary school for the local community.

Developments at New Jackson currently comprise of the below, with more in the pipeline:

Deansgate Square
Crown Street Victoria Residence & Elizabeth Tower
The Blade
Three60

New Jackson Park with Children’s Playground

Crown Street Primary School

Deansgate Dental Studio

Chit’ n’ Chaat

Flourish

Salvi’s

Kitten

General Store

登記講座

那裡是曼城First Street?

曼徹斯特第一街距離New Jackson Contour 僅 3 分鐘步程，是一個充滿活力區域，是一個獨特的市中心區域，將辦公空間與豐富的文化、休閒和居住環境無縫融合。

從New Jackson到牛津路走廊，第一街是 Contour 充滿活力和多樣化的城市體驗的一個組成部分：

餐廳、咖啡廳、酒吧、超市、飯店、學生宿舍
HOME – 耗資 2500 萬英鎊的獨立電影院、劇院和藝廊
First Street 1號、8號 –

- - 350,000 平方英尺的已竣工辦公空間。
  - 現有員工 4,000 名，目標是 2028 年達到 10,000 名。
  - 計劃到第四階段，將額外提供 75 萬平方英尺的甲級辦公空間。

曼城最大CBD Spinningfields

80% of FTSE 100 companies have a presence in the city

耗資10億打造St John's 大型發展區

St John’s is Manchester’s latest technology hub, located just 12-mins walk from Contour. With a distinct character and focus on the media and tech industries, St John’s has been designed to enable natural innovators to work and play together in a vibrant and culturally diverse environment.

Home to workspaces, film studios, businesses, restaurants and retailers, a key part of St John’s offering are eagerly awaited openings from world-renowned names including Manchester Goods Yard, a new £80 million head office for travel and technology giant, Booking.com., the £200 million Factory International arts centre and prestigious private members club, SOHO House.

St. John’s is a unique place to work, create, learn and enjoy. According to the report from Deloitte, 68% of the total 700,000 sq.ft. of office space brought to market in 2022 is in St John’s and is predominantly pre-let. There is a strong demand of rental, which is expected to continue in the coming years.

曼徹斯特教育簡介

曼徹斯特的教育受到高度重視，使該城市成為世界各地學生和學者的著名目的地。曼徹斯特擁有豐富的學術遺產和多元化的教育機構，提供了大量的學習和個人成長機會。

The city is home to prestigious universities such as the University of Manchester, Manchester Metropolitan University, and the Royal Northern College of Music, among others. These institutions offer a wide array of programs across various disciplines, including arts, sciences, engineering, business, and more. Manchester’s educational landscape is characterized by innovation, research excellence, and a strong emphasis on practical skills development. Students benefit from state-of-the-art facilities, dedicated faculties, and a supportive learning environment. Beyond university education, Manchester also offers a range of high-quality schools, colleges, and vocational training centers, catering to students of all ages and backgrounds. With its thriving academic community, Manchester continues to shape the minds of future leaders, innovators, and professionals, making it a hub of knowledge and intellectual growth.

曼徹斯特對學生住宿的需求空前高漲，大約 90% 的學生急切地等待自己的房間。需求的激增可歸因於該市作為領先教育中心的聲譽，吸引了來自國內外的學生。曼徹斯特充滿活力的學術氛圍，加上多元化的文化和蓬勃發展的就業市場，使其成為一個有吸引力的深造目的地。因此，住宿競爭加劇，導致越來越多的學生熱切期待自己的住宿分配。

想投資曼徹斯特項目?
立即報名與我們聯絡

日期： 9-10 March 2024 (Sat – Sun)
時間： 12pm (英文) 2pm (廣東話) 4pm (廣東話)
地點： 澳門銀河國際會議中心會議室8&9

電話 5226 1138
WhatsApp: https://wa.link/a9e5ec

🔺座位有限，只接受預約。

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為何 Renaker 項目投資價值高？

Renaker 的每月更新

**Home – offering 5* hotel services**

買樓收樓一站式服務

4個核心原因你需要Ashton Hawks!

1. 上年度奧漢國際物業很榮幸在2023年榮獲Business Focus Award 2023 及 HKCT Business Award 2023 頒發之傑出海外物業代理大獎，備受海外物業市場專業及認受性。

Ashton Hawks 與多間知名發展商合作，如 Sansiri、Renaker、Barratt London、Select Property Group，憑藉其卓越的品質、對細節的關注以及對提供卓越生活體驗的承諾，我們很高興能為您實現夢想家園或提供更多投資選擇。

Ashton Hawks 擁有自己經驗豐富的專業團隊，將處理物業管理的各個方面，從尋找和篩選到維修。憑藉我們全面的服務，您可以高枕無憂，享受生活，而我們會為您打理一切。

Ashton Hawks提供不定時睇樓團，參觀各地最新公寓和別墅。您將找到您夢想的度假屋和來自泰國領先開發商的國際投資房產。我們的專業團隊支持多語言：粵語、英語、普通話、泰語等。聯繫我們了解更多詳情!

想投資曼徹斯特項目?
立即報名與我們聯絡

日期： 9-10 March 2024 (Sat – Sun)
時間： 12pm (英文) 2pm (廣東話) 4pm (廣東話)
地點： 澳門銀河國際會議中心會議室8&9

電話 5226 1138
WhatsApp: https://wa.link/a9e5ec

🔺座位有限，只接受預約。

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曼城市中心城中唯一租盤王 | 奢華極致摩天府邸

Posted on 2024-02-072024-03-28 by admin_silvia

07
2 月

曼徹斯特房地產活動亮點

投資曼徹斯特的 10 大理由

曼徹斯特被評為「英國最適合居住的城市」
80%的 FTSE 100 公司在曼城設有業務，包括 BBC、ITV、Google、Sky、Adidas、Unilever、KMPG 和 Deloitte
St John's 社區是 10 億英鎊的投資項目——一個新技術、媒體和創意集群，距離New Jackson僅幾分鐘路程；並在該地區創造10,100個就業機會
充滿活力的文化目的地 | 擁有世界一流的博物館和藝術畫廊，如曼徹斯特美術館、Whiteworth 畫廊和 HOME。
最佳教育中心 | 五所大學和高等教育機構吸引了來自全球各地的 116,000 名學生
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領先購物目的地 | 英格蘭北部擁有許多國際設計師品牌，其中包括 Harvey Nichols 和 Selfridges，以及 Vivienne Westwood 和 Hugo Boss 等頂級品牌
強勁房價: 預測|未來五年西北房地產市場將繼續領先一些地區同業，大大領先全英國平均（17.9%）：
- +20.2% 五年房價預測（第一太平戴維斯研究中心 2023 年）
- 房價年度成長 +5%（仲量聯行六大住宅報告，2023 年 8 月）
曼徹斯特的年度租金增長繼續領先其他六大城市。
- 年租金增長 +20%（仲量聯行六大住宅報告，2023 年 8 月）
- +6% 租金收益率（基於當地代理商租金預測）
供需不平衡 | 與 2018 年相比，曼徹斯特的需求增加，但在建房屋數量大幅減少：
- 2018 年 – 15,000 棟房屋在建
- 2023 年 – 10,000 間房屋興建中

Contour 項目介紹

Ashton Hawks 隆重介紹 Renaker 最新開發項目——Contour 是一棟全新的 51 層住宅塔樓，位於新傑克遜——曼徹斯特市中心南大門的世界級摩天大樓區。

10大項目特色

❖ 香港獨家首推 | 2027 年第一至第二季完成
❖ 限定海外配額 | 第一首價單 | 樓價潛在勢不可擋

https://www.youtube.com/watch?v=wds26HIVpgI

0 min walk to New Jackson’s restaurants, bars and shops

3分鐘步行到 First Street

14 mins walk to the Manchester Town Hall

20 mins walk to Exchange Square Shopping District (Harvey Nichols/ Selfridges)

3 mins walk to Sainsbury’s Local

4 mins walk to Deansgate Castlefield Metro Station

14 mins walk to University of Manchester

10分鐘車程至St. Mary Hospital

Contour 提供一房、兩房和三房公寓，配有豪華設施：

1-bedroom Apartment (456-649 sq.ft.) - £264,500

2-bedroom Apartment (811-860 sq.ft.) - £386,000

3-bedroom Apartment (1072 -1084 sq.ft) - £600,000

At Contour, residents have access to deluxe communal amenities which enhance residents’ lives. This includes:

The Green – 高爾夫模擬器

The Club – State-of the art gymnasium

Urban Tails – a self-serve dog spa

佩洛頓工作室

External Terraces – a dining and relaxation area (The Piante Terrace), plus a table tennis and games area (The Greenery)

Residents’ Bookable Suites – The Chamfer Suite

Residents’ Bookable Suites – The Contour Suite

The Studio – Podcast Room & Content Creation Room

Concierge Lounge

The Faldo Lounge

The Concordia Lounge

The Works – Co-working space

立即登記！

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那裡是 New Jackson?

Developments at New Jackson currently comprise of the below, with more in the pipeline:

Deansgate Square
Crown Street Victoria Residence & Elizabeth Tower
The Blade
Three60

New Jackson Park with Children’s Playground

Crown Street Primary School

Deansgate Dental Studio

Chit’ n’ Chaat

Flourish

Salvi’s

Kitten

General Store

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那裡是曼城First Street?

從New Jackson到牛津路走廊，第一街是 Contour 充滿活力和多樣化的城市體驗的一個組成部分：

餐廳、咖啡廳、酒吧、超市、飯店、學生宿舍
HOME – 耗資 2500 萬英鎊的獨立電影院、劇院和藝廊
First Street 1號、8號 –

- - 350,000 平方英尺的已竣工辦公空間。
  - 現有員工 4,000 名，目標是 2028 年達到 10,000 名。
  - 計劃到第四階段，將額外提供 75 萬平方英尺的甲級辦公空間。

曼城最大CBD Spinningfields

80% of FTSE 100 companies have a presence in the city

耗資10億打造St John's 大型發展區

曼徹斯特教育簡介

想投資曼徹斯特項目?
立即報名與我們聯絡

日期：2024年3月2日至3日（星期六至日）

時間：中午 12 點（英文）| 下午 2 點（粵語）| 下午 4 點（粵語）

地點：香港銅鑼灣柏寧酒店27樓

電話 5226 1138
WhatsApp: https://wa.link/a9e5ec

🔺座位有限，只接受預約。

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為何 Renaker 項目投資價值高？

Renaker 的每月更新

**Home – offering 5* hotel services**

買樓收樓一站式服務

4個核心原因你需要Ashton Hawks!

1. 上年度奧漢國際物業很榮幸在2023年榮獲Business Focus Award 2023 及 HKCT Business Award 2023 頒發之傑出海外物業代理大獎，備受海外物業市場專業及認受性。

Ashton Hawks 與多間知名發展商合作，如 Sansiri、Renaker、Barratt London、Select Property Group，憑藉其卓越的品質、對細節的關注以及對提供卓越生活體驗的承諾，我們很高興能為您實現夢想家園或提供更多投資選擇。

Ashton Hawks 擁有自己經驗豐富的專業團隊，將處理物業管理的各個方面，從尋找和篩選到維修。憑藉我們全面的服務，您可以高枕無憂，享受生活，而我們會為您打理一切。

Ashton Hawks提供不定時睇樓團，參觀各地最新公寓和別墅。您將找到您夢想的度假屋和來自泰國領先開發商的國際投資房產。我們的專業團隊支持多語言：粵語、英語、普通話、泰語等。聯繫我們了解更多詳情!

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時尚活力之都 | M3 全新綜合住宅項目 | Waterhouse Gardens Irwell House

Posted on 2023-09-132023-09-18 by admin_silvia

13
9 月

曼徹斯特市中心物業投資講座

日期：2023年9月23日至24日（六及日）

第一節: 12:00pm – 2:00pm (英文)

第二節: 2:00pm - 4:00pm (廣東話)

第三節: 4:00pm - 6:00pm (廣東話)

地點：香港銅鑼灣柏寧酒店27樓

https://youtu.be/PntijGWFXKg

曼城作為英國北部振興計畫的三角圈中心，在經濟方面發揮了領導作用。英國富時指數(FTSE)前100的企業中，已經有超過80家企業選擇在曼城建立總部，而在英國西北部500強企業中有4成的企業總部位於曼城。亞馬遜、英國電信、谷歌、微軟等大公司紛紛選擇曼徹斯特作為主要辦公地點，由於集商貿及生活於一身，而且公路、鐵路、航空出行都非常方便，曼徹斯特是英國少有經商及生活並合的城市。

由於曼徹斯特城擁有過百年歷史，因此英國政府投放數十億元進行城市改造，大大增加當地的投資潛力。當中英國西北部最矚目的兩個重建，就是 (1) N.O.M.A 耗資8億大型活化區及北部振興計劃，毗連5,000億高鐵設施，1小時直通倫敦、以及(2) Victoria Station周邊位置的Great Ducie Street重建計畫，政府有意藉此擴展曼城市中心，區內樓價同租務需求會進一步上升。

Ashton Hawks香港獨家發售第一張價單 - 首幢住宅Irwell House

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Ashton Hawks 獨家推介 Waterhouse Gardens 第一期Irwell House，這首張價單由25.7 萬英鎊，該項目位於曼徹斯特M3 中心，擁有26 層樓高，擁有181個單位。項目提供 1，2 和 3 間單位，連全屋高級家電。住客可觀賞 3 種不同類型的景觀，您可以選擇擁 N.O.M.A.、Greengate或市中心景觀的單位。頂級發展商Salboy在英國已興建超過2,500+個單位，旨在為下一代建立更多優質社區。其資金非常充足、擁有自家的承建商，有能力保障交樓時間及質素。

Waterhouse Gardens提供Waterhouse Club和私人平台花園，包括休息室、私人影院、私人用餐空間、共享空間、壁球場、籃球場、室內游泳池、冰池、水療中心和健身房。

主要設施

30,000 呎商業空間和景觀區

私人平台花園

Waterhouse Club - 乒乓球/壁球/籃球場

Waterhouse Club – 2,500尺健身室

Waterhouse Club – 室內游泳池和按摩浴缸

10大項目亮點

價格25.7 萬英鎊起 | 首期6.4 萬英鎊起
由曼徹斯特著名發展商 Salboy 建造
999年賃期 | 寵物友好項目
預計完成：2026 年第 2 季度
步行 3 分鐘即可到達曼徹斯特大學城校區
步行 5 分鐘即可到達 AO Arena
步行 8 分鐘即可到達交易廣場購物區和 Sainsbury’s Local, Greengate
步行 8 分鐘即可到達New Bailey CBD Extension
步行 10 分鐘即可到達 N.O.M.A.
步行 15 分鐘即可到達 Spinningfields

15分鐘M3完美生活圈 | 文娛交通設備齊全

曼徹斯特大量目標租戶湧入

如果您考慮住在曼徹斯特，您必須首先考慮以下因素。

全球優質教育體系

您可以考慮將您的孩子送入曼徹斯特排名靠前的大學，該大學因其教學質量、就業前景和英國最大且多元化的學生社區之一（由來自160 個國家的學生組成)。

優越地理位置和充足公共交通系統

Great Ducie Street重建計畫

它證明了這座城市的韌性、創新力和對城市更新的承諾。該地區曾經以工業衰退為標誌，現已轉變為充滿活力的文化、商業和社區中心。該重建項目融合了現代住宅建築、蓬勃發展的商業和公共空間，為市中心注入了新的活力。在這裡，歷史建築與當代設計無縫融合，體現了曼徹斯特豐富的歷史，同時展望了充滿活力的未來。該地區現在熱鬧非凡，吸引著居民、遊客和企業等，反映出曼徹斯特作為世界級城市的不斷發展。

Great Ducie Street重建計畫（包括前博丁頓啤酒廠遺址）提出的開發願望旨在創建一個具有強烈場所感和社區感的混合用途社區。它將以現有成功的商業基礎為基礎，在商業教育和居住機會之間實現適當的平衡。

曼徹斯特實力雄厚發展商 –Salboy

£950m 耗資總額 | 2,500 已交付房屋 | 3,500 就業機會

Salboy 房地產公司總部位於英國曼徹斯特，以提供高品質住宅和商業項目而聞名。該公司由 Simon Ismail 和 Betfred 聯合創始人 Fred Done 創立，迅速贏得了該地區頂級開發商的聲譽。 Salboy 的投資組合包括各種項目，從豪華公寓到學生宿舍和酒店。該公司致力於創造滿足現代生活需求的創新和可持續發展，並贏得了多項獎項。

想了解更多關於曼徹斯特物業最新資訊嗎？
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日期： 9月23至24日 (六及日)
時間： 12pm (英文) 2pm (廣東話) 4pm (廣東話)
地點： 香港銅鑼灣柏寧酒店27樓

電話 5226 1138
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2023 年投資曼徹斯特不容錯過的 8 個要素

4家英國銀行自2023年8月9日起下調抵押貸款利率
曼徹斯特經濟增長是倫敦的 2 倍
英國住房供應短缺
高租金收入和強大的通脹對沖能力
曼徹斯特房地產市場快速增長
倫敦公司遷往曼徹斯特
曼徹斯特是英國頂級科技城市
曼徹斯特生活成本比倫敦便宜

由於通脹數據好於預期，住房貸款市場競爭加劇，英國四家大型銀行三週內第二次下調抵押貸款利率。

2024年至2026年間，曼徹斯特經濟增速將位列英國第三

與歐洲國家的平均水平相比，英國目前積壓了 430 萬套房屋，這些房屋因從未建成而從全國住房市場中消失。

即使政府目前每年建造 30 萬套住房的目標得以實現，這一住房赤字也至少需要半個世紀才能填補。要想更快地解決這個問題，未來 25 年每年需要建造 442,000 套住房，僅在英格蘭，未來十年每年需要建造 654,000 套住房。

雖然房地產投資是一種行之有效的積累財富的工具，但大多數忙碌的專業人士沒有時間自己做房東，處理租戶、廁所和垃圾問題。然而，通過私募股權公司贊助的房地產銀團進行被動投資，可以實現同樣的通脹對沖優勢，而不會帶來麻煩。

以總增加值 (GVA) 衡量，曼徹斯特經濟預計在 2024 年至 2026 年間年均增長 2.5%，輕鬆超過全國增長率 (2.1%)。安永最新的地區經濟預測顯示，預計只有雷丁（2.7％）和倫敦（2.6％）的增長速度快於曼徹斯特。

曼徹斯特作為世界級城市的聲譽一直在迅速提升，英國第二大城市吸引了越來越多的企業。隨著公司認識到西北城市不斷增長的機會，投資者也選擇曼徹斯特房地產作為可行的投資選擇。

谷歌、亞馬遜、Freshfields、LLP 和微軟等公司都在曼徹斯特開設了辦事處，為這座城市帶來了更多的就業機會，並將其打造成經濟強國。

對於曼徹斯特各地的企業來說，即使是那些擁有實體基地的企業，擁有廣泛、有吸引力的在線形象現在也至關重要。當您位於曼徹斯特這樣的以技術為中心的城市時，僅僅經營一家偉大的企業是不夠的。您還需要擁有強大的在線影響力，並與該地區乃至整個英國的企業競爭。

根據 Numbeo 2021 年的數據，曼徹斯特與倫敦的生活成本指數顯示，曼徹斯特比倫敦便宜 32.54%，其中住房是最重要的因素。曼徹斯特一居室公寓的平均月租金約為 706 英鎊，而倫敦為 1,688 英鎊。

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市場新聞

The most affordable areas of Greater Manchester for first-time buyers to get on the property ladder

Posted on 2023-05-312023-05-31 by admin_silvia

31
5 月

With house prices and mortgage rates rising, it has become even more difficult for first-time buyers to get on the property ladder. In Greater Manchester, the average price of a home is now £257,700 which has gone up by 16 percent since the peak in 2020.

Manchester, as the region’s largest borough, first-time buyers can find several areas in Manchester with affordable house prices.

Currently the cheapest area to buy a home in Manchester is Harpurhey, with an average house price of £139,640.

Other affordable areas include Newton Health, Openshaw, Moston, Moss Side, Gorton, Collyhurst, Belle Vue, Bradford and Beswick where the standard cost of a home ranges between £166,370 and £199,330.

House prices also fall below the region’s average in Cheetham Hill (£200,460), Longsight (£201,140), Hulme (£207,770), Rusholme (£211,180), Blackley (£211,230), Ardwick (£220,360), Crumpsall (£235,770) and Fallowfield (£240,920).

House price data is publicly available information produced by the HM Land Registry. This data is accurate as of May 4, 2023.

Employment and population are growing more rapidly in Manchester than the average rate for England. There has been a large rise in the number of businesses opening and moving to the city. Increased job creation and a growing economy is attracting large scale development to Manchester, making it an exciting time to invest in this city.

Employment growth in construction is projected to lead the way with the biggest increase in the number of jobs at 50.6% and the highest growth value added at 49.9%. This is likely driven by some of the major developments across the city, including Piccadilly, Mayfield, Great Jackson Street, and St John’s. The other sectors expanding the fastest include business and finance, cultural, creative, and digital and retail.

Demand for additional residential housing is forecast to increase significantly as the city’s population and employment opportunities continue to grow. Property investment in Manchester, especially in the city center, will continue to be a lucrative opportunity for buy-to-let investors in the coming years.

Source: Buy Association

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AH Deluxe Monthly Event – Alfa Romeo & Ashton Hawks Limited Edition Preview Night

2024-04-12

...

2024 Manchester Property Promotion Truck Across Hong Kong

2024-02-23

...

2023 UAE All-In-One Property Investment Tour

2023-11-22

...

Lifestyle, 公司活動

2023 Renaker VIP Appreciation Dinner: Vista River Gardens

Posted on 2023-05-312024-02-02 by admin_silvia

31
5 月

We wanted to take a moment to express our sincere appreciation for joining us at our Renaker VIP Appreciation Dinner last night, your presence truly made the evening special, and we are grateful for your support.

It is our pleasure to have Martina Collins, the Sales and Marketing Director at Renaker come to Hong Kong, and introduce the latest project in 2023 – Vista River Gardens. Vista River Gardens is perfectly situated in the heart of Trinity Island, located to the left with the children’s play area and a dedicated dog park on the ground floor. Vista River Gardens is a 55-storey building, with a panoramic view of the charming riverside scenery and the prosperous and bright cityscape. Extraordinary, distinguished guests enjoy the high-rise Manchester city landscape. The development offers 1, 2, and 3-bedroom apartments with elevated luxury furnishings.

Downpayment from £50K*

Follow the “Renaker Effect” to have an expected rental yield of up to +6% p.a.*

Superb location, excellent built quality, iconic building, and strong Renaker’s community

Next to the largest regeneration with £1.35 billion spent – St John’s Culture and Enterprise Quarter

Large pool of target tenants in Manchester – expected 35000 or above employment in Spinningfields and Enterprise City and with more than 100,000 students studying in different universities in Manchester

Well-Known international companies in St John which are booking.com, All Work & Social., Soho House, Barry’s, etc

5 stars suite of private amenities in Vista River Gardens, 3 privates lounges, indoor and outdoor cinema areas, entertainment venues, etc

Pet-friendly residences with a dog spa and dedicated dog garden

Special riverside units with parking

Want to know more about Manchester’s properties? Please WhatsApp ushttps://bit.ly/3BChWsS

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Colliers Yard Bankside | A Sound Investment Opportunity

Posted on 2022-09-252023-02-17 by admin_silvia

25
9 月

5月28日 (六): 12pm (英文) 2pm (廣東話) 4pm (廣東話)

5月29日 (日): 12pm (英文) 2pm (廣東話) 4pm (廣東話)

地點: 香港金鐘 JW 萬豪酒店宴會廳 5 - 6

https://youtu.be/ZQnFGFghVHI

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【全球獨家首推】 城央矚目新地標 Colliers Yard Bankside
曼徹斯特樓盤最大發展商 Renaker 構建全新鐵三角地利

鑽石級地段坐擁優越地利

Renaker 2022年5月開售的全新重磅住宅項目Colliers Yard 曼徹斯特樓盤，座落於市中心M3 Greengate 地段，項目合共有3座，Colliers Yard (Bankside) 樓高43層合共提供444個單位，1至3房單位可供選擇，售價由22萬鎊起，預計於2025年Q1落成。

曼徹斯特樓盤龍頭發展商又一新作

以打造「收租王」藍籌住宅聞名的 Renaker，其過往發展項目如Deansgate Square、Castle Wharf 及The Crown，項目未落成樓價已平均升幅達30%。旗下住宅項目深受專業人士及家庭租客追捧，無縫接軌的租約成交，更能印證 Renaker 於當地炙手可熱的程度。於樓盤市場擁有絕對優勢，從不讓投資者失望

基金公司購入全棟作長線投資

身為投資者，絕對要具備前瞻性投資目光。向來無寶不落的美國基金公司購入其中1座作收租及長線投資之用，可見項目極具投資潛力。近年英國物業嚴重供不應求，令到租金大幅度攀升，曼徹斯特平均租金為1101鎊，高於英國平均的922鎊，按年上升19.3%，成為全英國租金增長最快城市之一。

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毗鄰曼徹斯特多元配套打造優裕生活圈

作為廣受歡迎的曼徹斯特樓盤項目，Colliers Yard 座落於市中心M3 Greengate 優質地段，靜中帶旺媲美跑馬地。毗鄰曼市繁華地帶 Deansgate，雲集星級餐廳酒吧及Harvey Nicols 等大型百貨公司，熱鬧程度不遜銅鑼灣。數分鐘徙步至輕軌站，鐵路網絡覆蓋曼市全城，輕鬆到達每一個角落。英超班霸曼聯主場距離項目僅10分鐘車程，球迷每個週末都可以親臨觀賞大戰。15分鐘至金融商業區 Spinningfields，多間投資銀行、會計師樓、律師行的辦公室均設立於此，優越的地理位置將會讓 Colliers Yard 成為當地專業人士的理想住處。

7分鐘至 Deansgate 及 Exchange Square
7分鐘至 Harvey Nichols 及 Selfridges
10分鐘至 The University of Manchester
10分鐘至 Circle Square
12分鐘至 Manchester Science Park
15分鐘至金融商業區Spinningfields

捕捉新一輪樓市升浪

曼徹斯特樓盤平均樓價由2018年的 £170,927 上升至今年的 £211,654，在倫敦樓價升幅開始放緩之際，曼徹斯特樓價升幅卻絲毫未有停止跡象。只因當地樓價相比起英國的平均樓價 £276,755 仍有一段距離，加上曼徹斯特物價比倫敦低約3少，生活成本較低適合長期居住。不論本地或海外，移居至曼市的人數有增無減，現時入市絕不算遲。

移英家長新貴

曼徹斯特市內多間優秀學校林立，多達24間中小學獲Ofsted 評定為 Outstanding。區內3間名牌大學，距離 Colliers Yard 10分鐘車程的The University of Manchester 更是世界百大頂尖學府，傑出的校網令不少有意移居英國的香港家庭選擇定居於此。

薈聚初創及科技企業

曼徹斯特近年加大力度發展初創及醫療科技行業，包括Amazon及阿斯利康等國際企業先後進駐，大量外來專才湧入當地進一步推高樓價。

曼徹斯特被評為「英國最宜居城市」，提供全面、充滿活力和現代的生活方式。在 Bankside，您不僅能充實及豐富您的生活，還能找到您的夢想家園。因此不少人都會選擇到Manchester購買樓盤。

曼徹斯特樓盤一覽

Crown view

位置：曼徹斯特
Victoria Riverside共有三幢大廈，當中一幢已出售作為出租用途，另一幢樓高26層的住宅物業亦已售出八成單位。今次推售的Crown View位於Victoria Riverside整個項目的最外圍，高聳挺拔，屹立於通往大型活化項目Victoria North整體規劃的出入口，也是整個Victoria Riverside項目三幢大廈中最高的一座，設有一至三房單位選擇，開則闊落，兩房單位可享雙景觀。

£245,000 起

Viadux

位置：曼徹斯特
Viadux 由實力發展商 Salboy打造的商住綜合體，樓高40層摩天大樓，可俯瞰曼徹斯特全市景致。項目合共提供375個單位，戶型分1至2房單位，市內唯一鐵路站上蓋的全新住宅項目，坐擁優越地利媲美「九龍站」千萬豪宅。項目鄰近曼徹斯特地標 Beetham Tower及酒店Hilton Manchester Deansgate。同時座落於2大商業區附近，5分鐘步程抵達傳統商業金融地帶 Spinningfields，跨國企業如Barclays、Deloitte、HSBC 的辦公室設置於此。此外，5分鐘車程亦可到達新興商業區New Bailey。Viadux 預計2024年落成，由於英國高鐵二號線（HS2）亦快將完工，屆時能縮短往返倫敦車程，預計能吸引本土或海外投資者、年輕族群及白領階級聚居。

£265,000 起

Three60

位置：曼徹斯特
綠化景觀聯繫工作生活平衡。結合 123 英畝美麗的綠地和園景場地，樹木、樹籬和植物經過精心規劃，以呼應自然並在周圍創造愉悅的時刻，適合私人會議和共同工作的公共工作空間，完全符合在家工作的趨勢。

£243,000 起

Stubbs Mews

位置：曼徹斯特
New Islington 是曼徹斯特市中心一個現代新社區，非常適合家庭居住。該區自千禧年開始進行大規模活化，經過多年發展，現已逐漸蛻變成一個新興住宅區，滿足居民日常生活、工作及消閒娛樂。New Islington備受媒體關注及熱捧。

£490,000 起

Deansgate Square

位置：曼徹斯特
Renaker Build開發的Deansgate Square是曼徹斯特市中心的一座64層摩天大樓，標誌著它成為繼Beetham Tower之後城市中最高的建築。距離Deansgate Metrolink站僅4分鐘路程，距離曼徹斯特主要金融區僅10分鐘路程，提供超過6%的無與倫比的租金回報率。Deansgate Square提供一流的設施，如25米游泳池、按摩浴缸、健身房、屋頂花園和24/7禮賓服務，為居民提供最佳的體驗。

£251,500 起

Laurence Place

位置：曼徹斯特
Laurence Place (Embankment West) 由屢獲殊榮的開發商 Select Property Group 開發，位於曼徹斯特市中心，鄰近金融中心。步行即可到達豪華購物中心和知名大學，同時通過其廣泛的交通網絡方便地連接。

£200,000 起

The Crown

位置：曼徹斯特
The Crown 的住客可尊享五星級設施，包括健身房、聯合辦公空間、社區中心和 24/7 全天候禮賓服務。令人讚嘆的空中泳池位高於44層，是西歐最高的泳池之一。還有一個皇家花園，俯瞰曼徹斯特市中心全景。

£240,000 起

Crown Street Victoria

位置：曼徹斯特
英國領先發展商 Renaker 和 Select Property Group 與 Ashton Hawks 一起推出了該市最新的標誌性摩天大樓住宅 The Crown Phase II Victoria Residence。 Victoria Residence 位於曼徹斯特市中心的 Castlefield，起價為 240 萬港元，將成為城市中央商務區的全新地標。

£240,000 起

Castle Wharf

位置：曼徹斯特
位於市中心卡斯爾菲爾德（Castlefield）是擁有獨特性及寧靜舒適的海濱社區，揉合了城市工業的歷史背景和現代都市的魅力。卡斯爾菲爾德是曼徹斯特最休閒的社區之一，是理想的居住地，該區佈滿宜人的步行徑，連接河畔酒吧、公園及其他生活配套。曼徹斯特全新低密度臨河住宅項目Castle Wharf，提供188間匠心設計單位。由英國著名發展商Renaker打造，項目擁豪華會所設施及優質室內配置。住宅可同時俯瞰恬靜的運河及充滿活力的都市景色，是讓你可在曼徹斯特市中心放鬆身心的理想居所。

£266,000 起

The Blade

位置：曼徹斯特
曼徹斯特摩天豪宅The Blade，座落曼市高尚住宅區Castlefield，步行5分鐘到Deans gate站，步行10分鐘到Spinningfields商業區，步行15分鐘到曼徹斯特大學及曼城都會大學，車程6分鐘到曼聯主場奧脫福。項目鄰近到未來高鐵Piccadilly站，屆時約1小時到倫敦。The Blade樓高52層，提供1至3房，享有無敵開揚市景。會所設施包括健身室、桑拿室及綠化公園。預計租金回報可達7厘，售價由£25.2萬起。

£252,000 起

【曼徹斯特物業投資講座】
日期： 5月28日 (六): 12pm (英文) 2pm (廣東話) 4pm (廣東話)
5月29日 (日): 12pm (英文) 2pm (廣東話) 4pm (廣東話)
地點：香港 JW 萬豪酒店宴會廳 5 - 6

WhatsApp / 查詢：5226 1138

🔺所有訪客須使用「安心出行」應用程式，並根據「疫苗通行證」要求，按要求出示疫苗接種紀錄或相關豁免證明書以供檢查。

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【9月投資講座】劍橋市中心罕見低密度社區環抱綠意景致 - Marleigh

Posted on 2022-09-012023-02-06 by admin_silvia

01
9 月

日期：9月17至18日 (星期六及日)

第一節: 12:00pm – 2:00pm (英文)

第二節: 2:00pm - 4:00pm (廣東話)

第三節: 4:00 - 6:00pm (廣東話)

香港銅鑼灣柏寧酒店27樓

https://youtu.be/N6294KUYLsE

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【劍橋新盤】市中心CB5分層單位及獨立屋
糅合園林美景與多元社區

為何劍橋自住投資皆宜？

劍橋大學為過去5年最多香港公開試狀元選擇升學的大學 - 頂級學府林立、四周環繞世紀建築和美術館，濃厚文藝氣息成為家長推崇培育子女成才的理想地。

相比於倫敦，居住劍橋能更多元化地享受生活 - 劍橋火車站距離倫敦King’s Cross約48分鐘車程，去機場亦十分方便，30分鐘車程可到倫敦 Stansted Airport，90分鐘車程可到倫敦Heathrow Airport。劍橋市面積較小，生活設施非常集中，更接近香港生活模式。

真真正正一盤難求 －劍橋樓盤少，平均樓價是全英第二高城市，但租金穩定性遠勝於倫敦。倫敦會因各種因素刺激導致租金大起大落，相比劍橋有更穩定租賃群體，劍橋投資者能享受穩定且不菲的租金回報。近20% 居住人口為國際學生，其中調查顯示學生公寓床位比大學經營床位貴24%，而且兩者相差加速上升，對家長而言直接投資英國著名大學或劍橋樓盤，既能方便子女上學，又能節省升幅的房租，以致房養學效用！

住客多為英國中高收入人士，住房需求大 - 劍橋四成勞動人口有高等學位，同時被定位為科研及生物科技行業核心，行業過去20年間足足多3倍，在劍橋從事科技產業的薪金中位數有£51,225，比起英國的中位數£39,000高。世界知名的高科技企業包括Microsoft、藥廠阿斯利康及Samsung電子都有進駐劍橋科學園，大量科研人才湧入，租客質素自然高，一有劍橋新盤放租即成搶手貨！

最 “Hill” 發展商終於推出劍橋新盤

英國發展商Hill Group 多年來獲獎無數，其住宅設計向來創新又顧及完善社區發展，有地產界奧斯卡的美譽。Hill 全新大型項目Marleigh座落於劍橋CB5，長達15年發展計劃現已完成達35%，當中融合超過 1,300 個住宅、幼兒所及小學、運動場、社區中心及大量綠化空間等，形成一個朝氣蓬勃的小社區。現火力加推第二期住宅，包括獨立屋、半獨立屋及分層單位。

項目鄰近 Cambridge 市中心及購物商場，駕車僅 9 分鐘即達英國頂尖學府 University of Cambridge，10分鐘單車車程至 Cambridge North Station及繁華商業街 Mill Road。

Marleigh 提供日常便利設施，衣食住行全方面享受多姿生活。住客只需1分鐘就可到達：
• Jubilee Square綜合廣場
• The Hangar Community Centre
• Marleigh Primary Academy社區小學
• Monkey Puzzle Nursery育幼院
• 食肆、大型超市、獨立小店
• 羽毛球場、健身室
•【15分鐘單車】可到劍橋市中心多個熱門地
•【18分鐘單車】可到劍橋大學

滑動圖片查看更多附近公園 ⬇️ ⬇️

Marleigh 距離 River Cam 和 Mill Road 踏單車也只是很短的車程。全球美食、獨立商店和一流的咖啡店應有盡有！

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交通四通八達輕鬆暢通全國

踏單車能前往市中心及火車北站，再乘坐火車北站貫通劍橋各區。 Park & Ride巴士站就在住宅附近，多種交通工具選擇，非常便利！

– 3分鐘到巴士站Park & Ride
– 10 分鐘至Cambridge North Train Station
– 48分鐘至倫敦 King’s Cross站

世界級教育

劍橋以其卓越的教育而聞名，除了享負盛名劍橋大學，當地還有許多其他小學，包括目前被Ofsted評為「良好」的 Fen Ditton Community Primary School 以及「傑出」中學，中學可選擇 The Perse School 和 King's College School。 Marleigh區內還有住客優先小學Marleigh Primary Academy，為當地多間中小學集團Anglian Learning Group其中一間附屬學校，師資優良，適合為子女入讀劍橋大學鋪路！

Marleigh Primary Academy 於 2022 年 9 月開學，是區內住客優先的全新學校，正為 420 名小學和幼兒提供學額。

永久業權獨立屋售價由 £54萬起 | 分層單位售價由 £33萬起
蓬勃新社區正在發展，投資自住皆宜極為罕有，把握第二期住宅的第一張價單！前銀行家更會與你分析英國買樓費用、英國物業按揭、英國新樓盤及劍橋樓盤租賃市場等等。

【劍橋物業投資講座】
日期：9月17至18日 (星期六及日)
地點：香港銅鑼灣柏寧酒店27樓
場次: 12 - 2pm (英文)/ 2 - 4pm (廣東話)/ 4 - 6pm (廣東話)
WhatsApp / 查詢：5226 1138 (https://wa.link/kl3s4k)

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【全球獨家預覽】劍橋最大發展商 Hill 全新低密度住宅

Posted on 2022-08-262023-02-06 by admin_silvia

26
8 月

日期：9月3至4日 (星期六及日)

第一節: 12:00pm – 2:00pm (英文)

第二節: 2:00pm - 4:00pm (廣東話)

第三節: 4:00 - 6:00pm (廣東話)

香港富豪酒店地庫2樓

【Global Exclusive】Cambridge’s Low-density Residential

A flourishing destination that offers you everything you need
This vibrant new destination of exceptional homes, beautiful green spaces and high-quality amenities are ideally located just three miles east of Cambridge’s historic city centre. It offers an idyllic balance of town and country living close to charming villages, combining the city’s opportunities with rural tranquillity.

最 “Hill” 發展商終於推出劍橋新盤
Hill has won over 460 industry awards in the past 23 years, it has an impressive and diverse portfolio. As a renowned housebuilder and one of the leading developers in UK and the southeast of England, delivering both private for sale and affordable homes.

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劍橋是全英國最「宜居宜學」城市？

生活質素高

劍橋人口只有約12.5萬人，人口密度為每平方公里1,086人，遠低於倫敦的5,666人為低。劍橋在歐洲最dynamic的城市排名第三，Inclusion排第一，Inspiration and Innovation排第二， Infrastructure排第五。劍橋有很多知識分子和中產家庭生活，生活質素高。樓價亦比倫敦更易負擔，劍橋的平均樓價為47.2萬英鎊，倫敦平均樓價高達62.8萬鎊，兩者相差近30%。

住屋需求急升
劍橋大學在 2021年 QS 世界大學排名中名列第 3位，一共有121位諾貝爾獲獎者、15位英國首相，人才輩出！劍橋擁有世界級的師資，加上生活環境宜人，自然成為莘莘學子的理想升學地。過去5年，香港公開試狀元當中有10%選擇到劍橋大學升學，成為最多尖子考慮到的英國大學。

交通四通八達輕鬆暢通全國
多於四成的劍橋勞動人口也擁有高等教育學位，是英國平均人口的兩倍。劍橋亦至少有1500家科技企業，從事相關行業人數達5.3萬名。世界領先的科技企業Amazon, Google, Apple和Microsoft都在劍橋設立辦公室。大量引進醫學研究及科學領域等人才，從而增加對劍橋的住屋需求。在劍橋每1000人就有3.1人從事初創企業，高於倫敦平均1.9人，在劍橋從事科技產業的薪金中位數有£51,225，比起英國的中位數£39,000高。

交通便利貫穿整個英國

劍橋火車站距離倫敦King’s Cross站大約53分鐘車程，可以即日來回倫敦。去機場亦十分方便，30分鐘車程可到London Stansted Airport，90分鐘車程可到倫敦希斯路機場。當地投入13.3億英鎊發展輕軌鐵路Isaac Newton Line及Darwin Line，落成後預期可於20分鐘內貫穿整個城市的90%地段。

劍橋政府巨額投資基礎設施（滑動圖片查看更多）

坐擁園林景觀及完善配套10分鐘生活圈 全新低密度住宅一次過擁有自家幼兒園及小學、運動場、廣場、綠地公園和林蔭大道等，形成一個充滿活力的綜合社區。駕車至劍橋市中心只需 6 分鐘，盡享地利優勢！

- 5 分鐘可到美食街 Barnwell
- 8分鐘到劍橋大學
- 9分鐘到Cambridge’s Science Park
- 10 分鐘至市中心購物街Mill Road
– 15 mins to Cambridge North Train Station
– 48分鐘至倫敦 King’s Cross站

2至4房獨立屋售價由 £54萬起 | 1至2房公寓售價由 £33萬起
預計租金回報率可達4%*

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【劍橋物業投資講座 - Hill Collection】
日期：9月3至4日 (星期六及日)
地點：香港富豪酒店地庫2樓
場次: 12 - 2pm (英文)/ 2 - 4pm (廣東話)/ 4 - 6pm (廣東話)
WhatsApp / 查詢：5226 1138