胡志明市物業投資講座

PUBLISHED ON Aug 29, 2017

近年胡志明市的經濟發展一日千里,使當地物業成為投資熱點,更是海外投資者追捧的對象。加上海外知名企業投放數以億計資金,令2016年第4季生產總值錄得有6.68%明顯增長。另方面政府的大量基建計劃,包括新國際機場會於2025年落成啟用、胡志明市的地鐵網絡 (MRT) 於2020年竣工,以及首簽 (Thu Thiem) 的發展計劃,令該區日後成為胡志明市的香港的「西九龍」/「浦東」,這些利好因素都對胡志明市物業的價格起刺激作用。此外,越南於2015年7月1日實施新住宅房屋法,容許海外人士於當地購買物業,並擁有50年的租賃業權,其後更可以申請延期。由此可見,當地樓價蘊藏龐大升值潛力,如你對胡志明市不太熟悉,但想於這個新興市場投資,請把握這個黃金機會,參加Ashton Hawks之投資講座,屆時將有當地的專家,深入剖析市場最新情況。

由著名發展商Kusto Home悉心打造的Diamond Island – 胡志明市的首個及唯一擁有私人碼頭的度假式住宅,於香港展銷會中推出,實是千載難逢,欲免向隅,請立即報名參加。

日期:2017年9月9至10日(星期六及日)
時間(請選擇其中一節):
第一節:12:30 – 2pm(英文)
第二節:2 – 4pm(廣東話)
第三節:4 – 6pm(廣東話)
地點:香港怡東酒店3樓解頤閣,香港銅鑼灣告士打道281號
費用:全免

†資料來源:Bloomberg

*** Kusto Home最新胡志明市的住宅項目,
樓價由港幣250萬元起 /首期10% / 保證首2年可獲8%租賃回報 ***

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講座內容:

  1. 了解越南新實施的住宅房屋法 (Residential Housing Law) 對海外置業人士之影響(例如:那些人士合資格購買、有甚麼限制,買家需要以個人名義或公司名義購買物業,以及其他相關事宜)
  2. 新的地鐵 (MRT) 網絡和路線、新機場,以及首簽發展計劃(全新核心商業區 — 胡志明市未來的「西九龍」/「浦東」)對當地的影響
  3. 胡志明市的投資熱門地區 — 詳細分析各區之特點,解釋具潛力的投資地區的獨特之處,及潛力何在
  4. 胡志明市物業市場的最新狀況,以及經濟發展對物業市場之影響
  5. 於胡志明投資物業的程序,還有所涉及的相關費用
  6. 越南物業市場的最新趨勢及未來展望
  7. 在胡志明市購入物業之回報,以及如何獲利套現
  8. 首次購買物業之買家需注意之事項和竅門

按此立即報名

介紹越南新住宅房屋法對海外買家的影響

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越南地產最新情報

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以上圖片:胡志明市高質素的住宅物業與其他東南亞其他國家相比,仍然是十分落後,故極具上升潛力。

HCMC-3以上圖片:胡志明市物業現時擁有吸引的租賃回報,平均每年回報率高達~7-8%。

越南的經濟

Picture1以上圖片:2016年第3季的生產總值達每年6.4%,而2017年的目標為6.7%。

Picture51以上圖片:越南成為了很多企業如越南最大的出口商「三星」的製造集中地。

介紹胡志明市未來各項基建項目

1/ 新地鐵 (MRT) 支線,於2020年落成HCMC-4

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2/ $160億美元的胡志明市新機場於2025年落成啟用HCMC-6

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3/ 首簽發展計劃,全新核心商業區 — 胡志明市未來的「西九龍」/「浦東」 HCMC-30

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介紹越南著名發展商 — Kusto Home

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物業項目介紹 — Diamond Island

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物業位置

Diamond Island坐落於第2區的黃金地段,非常接近胡志明市全新核心商業區首簽 (胡志明市未來的「西九龍」/「浦東」),區內社區設施十分齊全,如私立國際學校、購物商場、超級市場、食肆、戲院,以及政府辦公室等。

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Private-Schools6所私立國際學校坐落於這個地區,包括英國國際學校、澳洲國際學校、Saigon Star國際學校、胡志明市國際學校,以及Eaton House幼稚園。

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Supermarkets

物業特色:

  • 分層單位物業,樓價由港幣250萬元起
  • 首期只需10%
  • 實用面積由 101.9平方米至393.6平方米 (1,096平方呎至4,236平方呎),是專業人士家庭的理想居所
  • 單位平均每方呎售價由港幣1,800元起
  • 提供2房至4房標準單位,更備有複式單位
  • 越南人可享永久業權,外籍人士可享50年租賃業權,業權期限屆滿後可申請延期 — 若然外籍人士日後將物業轉售予越南人,物業便成為永久業權物業
  • 坐落於鄰近首簽發展計劃的地區,首簽日後將會發展為胡志明市的「西九龍」/「浦東」
  • 物業由著名發展商Kusto Home打造,現時集團的資產淨值達10億美元
  • 屋苑三面環河,而且備有偌大的綠化空間,令Diamond Island所以單位的視野更開揚,住客亦擁有更多私人空間、清新的空氣,由西貢河吹至的涼風,還有環迴的CBD優美景色
  • 整個屋苑面積的86.7%都經過悉心的構思及設計,令每個住戶的綠化比例,增加至16平方米,比其他已發展城市的綠化例為高 (每個住戶只有10至14平方米)
  • 住客尊享多項屋苑設施,包括:設備整全的Sancy水療、健身中心、戶外泳池、超級市場,以及其他休息設施
  • 屋苑車位比例為1:1
  • 附送全屋傢俬及裝修*
  • 保證2年8厘租賃回報*
  • 預約購買單位的程序可於香港完成,不需前往越南當地,請參加我們的講座,以了解更多相關資訊!

*須受條款及細則約束

 

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