越南物業投資講座

PUBLISHED ON Aug 3, 2017

越南於2015年7月1日實施新住宅房屋法,容許海外人士於當地購買物業,並擁有50年的租賃業權,其後更可以申請延期。再加上近年胡志明市的發展一日千里,大量基建陸續動工及落成,包括胡志明市的地鐵網絡(MRT)、新國際機場會於2025年落成啟用,以及首簽(Thu Thiem)的發展計劃,令該區日後成為胡志明市的「浦東」/ 香港的「西九龍」,這些利好因素都對胡志明市物業的價格起刺激作用。由此可見,當地樓價蘊藏龐大升值潛力,如你對胡志明市不太熟悉,但想於這個新興市場投資,請把握這個黃金機會,參加Ashton Hawks之投資講座,屆時將有當地的專家,深入剖析市場最新情況。

我們推介之胡志明市優質住宅項目Dinezo,是亞洲著名發展商凱德集團(CapitaLand)打造(由淡馬鍚 / 新加坡政府持有,評級為AAA/Aaa/AAA),這個項目坐落於胡志明市的黃金地段,項目將於香港展銷會中與越南同步推出。繼Altaz和Berdaz & Cruz的成功銷量後,Dinezo是Feliz en Vista的全新優質項目,配有時尚家具及裝潢,讓客戶能即時入住豪華的單位,十分方便。是次Dinezo在香港展銷會中推出,實是千載難逢,欲免向隅請立即報名參加。

講座內容:

日期: 2017年8月12至13日(星期六及日)
地點:香港栢寧酒店27樓,香港銅鑼灣告士打道301號
費用: 全免
時間(請選擇其中一節):
第一節:12:30 – 2pm (英文)
第二節:2 – 4pm (廣東話)
第三節:4 – 6pm (廣東話)

*凱德集團(CapitaLand)最新胡志明市住宅項目,
樓價由港幣180萬元起 / 首期10%  / 保證平均每年可獲8%租賃回報
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講座內容:

  1. 了解越南新實施的住宅房屋法(Residential Housing Law )對海外置業人士之影響(例如:那些人士合資格購買、有甚麼限制,買家需要以個人名義或公司名義購買物業,以及其他相關事宜)
  2. 新的地鐵(MRT)網絡和路線、新機場,以及首簽發展計劃(未來胡志明市的新「浦東」地區 / 香港的「西九龍」)對當地的影響
  3. 胡志明市的投資熱門地區——詳細分析各區之特點,解釋具潛力的投資地區的獨特之處,及潛力何在。
  4. 胡志明市物業市場的最新狀況,以及經濟發展對物業市場之影響
  5. 於胡志明投資物業的程序,還有所涉及的相關費用
  6. 近年胡志明市基建發展一日千里,對當地物業之影響
  7. 越南物業市場的最新趨勢及未來展望
  8. 在胡志明市購入物業之回報,以及如何獲利套現
  9. 首次購買物業之買家需注意之事項和竅門

按此立即報名

介紹越南新住宅房屋法對海外買家的影響:

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越南地產最新情報

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以上圖片:胡志明市高質素的住宅物業與其他東南亞其他國家相比,仍然是十分落後,故極具上升潛力。

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以上圖片:胡志明市物業現時擁有吸引的租賃回報,平均每年回報率高達~7-8%。

越南的經濟

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以上圖片:2016年第3季的生產總值達每年6.4%,而2017年的目標為6.7%。

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以上圖片:越南成為了很多企業如越南最大的出口商「三星」的製造集中地。

介紹胡志明市未來各項基建項目:

1/ 新地鐵(MRT)支線,於2020年落成

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2/ $160億美元的胡志明市新機場於2025年落成啟用

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3/ 首簽發展計劃,首簽——胡志明市的「浦東」 

位於西貢河(Saigon River)河畔,對岸便是第1區,這個地區名為首簽,佔地約657公頃,日後將會是胡志明市的新亮點,就如上海浦東區一樣。

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項目介紹——坐落於胡志明市黃金地段的 Dinezo 由凱德集團(CapitaLand)發展:

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物業位置:

Dinezo坐落於Dong Van Cong街,非常接近胡志明市全新商業區首簽(胡志明市未來的「浦東」/「西九龍」),區內社區設施十分齊全,如私立國際學校、購物商場、超級市場、食肆、戲院,以及政府辦公室等。

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以上圖片:6所私立國際學校坐落於這個地區,包括英國國際學校、澳洲國際學校、Saigon Star國際學校、胡志明市國際學校,以及Eaton House幼稚園。

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Dinezo距離超過60,000平方呎的購物中心只需1分鐘步程,提供餐飲、超市及娛樂等等。

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Feliz en Vista CapitaLand HCMC Golden Emperor

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凱德集團(CapitaLand)過往推出之物業項目,均於短時間內速沽清 —— 請盡早報名,勿失良機!

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Feliz en Vista CapitaLand Golden Emperor

物業特色:

  • 分層單位物業,樓價由港幣180萬元起
  • 首期只需10%
  • 項目預計於2020年第3季落成
  • 於物業落成前可以轉售(即「摸貨」)
  • 實用面積由 80.05平方米至200.59 平方米(861 平方呎至 2,159平方呎),是專業人士家庭的理想居所
  • 單位平均每方呎售價由港幣2,000元起
  • 2房至4房亦有供應
  • 越南人可享永久業權,外籍人士可享50年租賃業權,業權期限屆滿後可申請延期——若然外籍人士日後將物業轉售予越南人,物業便成為永久業權物業
  • 坐落於鄰近首簽發展計劃的地區,首簽日後將會發展為胡志明市的「浦東」/「西九龍」
  • 部分單位可享遼闊醉人的西貢河景緻
  • 由著名的發展商凱德集團(CapitaLand)打造,是新加坡SGX的上市公司,此外集團40%是由淡馬鍚持有(新加坡政府,評級為AAA/Aaa/AAA)
  • 第1座住宅大廈(Cruz)、第2座住宅大廈(Berdaz)及第3座住宅大廈(Altaz)經已全部迅速售罊,現時我們推出優質的Dinezo,單位具備時尚家具及裝潢
  • 超過100種新穎獨特的設施,糅合了截然不同的設計風格及度假式情懷﹐以下是部分「星級設施」:5星級的度假式泳池(海水泳池及溫泉按摩池)、歷險滑水梯、戶外影院、叢林高空探險步行道,各座物業均設有尊貴的物業大堂
  • 每個單位均配備1個車位
  • 單位備有家具及裝潢,設備齊全^
  • 預計每年的平均租賃回報為8%*
  • Emperor Key(本集團之附屬公司)將會替經本公司購入單位的海外買家,提供物業租賃及管理的服務
  • 預約購買單位的程序可於香港完成,不需前往越南當地,請參加我們的講座,以了解更多相關資訊!

^受條款及細則約束
*不保證可獲得預計之租賃回報

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