胡志明市物業投資講座

PUBLISHED ON Jan 17, 2018

越南經濟飛速增長,是近年最受海外物業投資者青睞的熱門地點之一。為了應付與日俱增的需求,當地政府計劃發展首簽(Thu Thiem)成為下一個CBD,令該區日後成為胡志明市的「浦東」/ 「西九龍」,更會持續有大型的基建項目,促使首簽加快蛻變成國際金融商業中心。伴隨着更多基建計劃落成,首簽建設逐漸成熟,將會是另一個別具一格的新興城市,充分滿足到住戶的生活所需。

New City Thu Thiem 坐落於西貢(Saigon)的未來中心點首簽,有着獨一無二的設計,蘊藏龐大的投資潛力。它對每處細節都精雕细琢,旨在為住客提供舒適愜意的優質生活。我們誠意邀請你參加「胡志明市物業投資講座」了解當地的資訊及這項目的獨特之處。

日期:2018年1月27至28日(星期六及日)
時間(請選擇其中一節):
第一節:12 – 2pm(英文)
第二節:2 – 4pm(廣東話)
第三節:4 – 6pm(廣東話)
地點:香港銅鑼灣怡和街88號,富豪香港酒店地庫2樓聚賢廳
費用:全免

*** Tuan Viet 最新胡志明市的住宅項目,樓價由港幣120萬元起 / 預計每年平均7%租賃回報 / 首期10% ***

講座內容:

  1. 了解越南新實施的住宅房屋法(Residential Housing Law )對海外置業人士之影響(例如:那些人士合資格購買、有甚麼限制,買家需要以個人名義或公司名義購買物業,以及其他相關事宜)
  2. 新的地鐵(MRT)網絡和路線、新機場,以及首簽發展計劃(未來胡志明市的新「浦東」地區 / 香港的「西九龍」)對當地的影響
  3. 胡志明市的投資熱門地區——詳細分析各區之特點,解釋具潛力的投資地區的獨特之處,及潛力何在。
  4. 胡志明市物業市場的最新狀況,以及經濟發展對物業市場之影響
  5. 於胡志明投資物業的程序,還有所涉及的相關費用
  6. 近年胡志明市基建發展一日千里,對當地物業之影響
  7. 越南物業市場的最新趨勢及未來展望
  8. 在胡志明市購入物業之回報,以及如何獲利套現
  9. 首次購買物業之買家需注意之事項和竅門

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介紹越南新住宅房屋法對海外買家的影響:

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越南樓市最新情況:


以上圖片:胡志明市高質素的住宅物業,現時售價約每平方呎港幣1,500元,與其他東南亞其他國家相比,仍然是十分落後,故極具上升潛力

HCMC-3以上圖片:胡志明市物業現時擁有吸引的租賃回報,平均每年回報率高達8%。

越南經濟狀況:

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介紹胡志明市未來各項基建項目:

1/ 首簽發展計劃,首簽——胡志明市的「浦東」

位於西貢河(Saigon River)河畔,對岸便是第1區,這個地區名為首簽,佔地約657公頃,日後將會是胡志明市的新亮點,就如上海浦東區一樣。

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2/ 新地鐵(MRT)支線,於2020年落成

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3/ $160億美元的胡志明市新機場於2025年落成啟用

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資料來源:Bloomberg Straits Times Graphics

shake-hands以上圖片:「一帶一路」倡議及「兩廊一圈」計劃將有利越南經濟發展

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物業特色:

  • 分層單位項目,樓價由港幣120萬元起*
  • 首期只需10%
  • 實用面積由45.36平方米至133.21平方米 (488平方呎至1,433平方呎), 是專業人士家庭的理想居所
  • 提供1房、2房及3房標準單位
  • 越南人可享永久業權,外籍人士可享50年租賃業權,業權期限屆滿後可申請延期——若然外籍人士日後將物業轉售予越南人,物業便成為永久業權物業
  • 坐落於鄰近首簽發展計劃的地區,首簽日後將會發展為胡志明市的「浦東」/「西九龍」
  • 物業設施十分完善,包括100,000平方米中央公園、泳池、網球場、燒烤場、戶外康樂區、足球場、兒童遊樂場、健身室、步行街、超級市場、幼稚園、食肆,以及咖啡室等
  • 單位備有基本裝修*
  • 預計每年平均租賃回報可達7%**
  • 預約購買單位的程序可於香港完成,不需前往越南當地,請參加我們的講座,以了解更多相關資訊!

*須受條款及細則約束

**不保證可獲得預計之租賃回報

 

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